家庭小農(nóng)場(chǎng)租地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)家庭小農(nóng)場(chǎng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到村組、地塊名稱等]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.土地面積：該土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，可附測(cè)量圖）。3.土地性質(zhì)：該土地為[農(nóng)用地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地所有權(quán)歸[集體名稱或國(guó)家]所有，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性支付甲方第一年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)年度租金：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，一次性支付當(dāng)年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源的行為。在租賃期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)。不得干涉乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窕蚱渌嚓P(guān)方的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)租賃土地的占有、使用和收益權(quán)，自主開展家庭小農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與家庭小農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)施和附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)施等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)或按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理與家庭小農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃土地上進(jìn)行大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或改變土地的原有地貌。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)狀說明：在本合同簽訂時(shí)，租賃土地上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物及相關(guān)設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]。雙方對(duì)地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行了清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作了清單作為本合同的附件。2.歸屬及處理租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上新建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。對(duì)于租賃土地上原有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確其歸屬和使用方式。如甲方同意乙方使用原有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、土地征收及不可抗力1.土地征收：在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)或公共利益需要征收租賃土地，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征收補(bǔ)償款中屬于土地補(bǔ)償費(fèi)的部分歸甲方所有，屬于地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的部分歸乙方所有。因征收導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間退還剩余租金。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)租金等進(jìn)行調(diào)整。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，破壞土地資源的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同