房屋抵押銀行合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（銀行）名稱：[銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]金融許可證號：[具體號碼]（二）抵押人姓名：[抵押人姓名]性別：[具體性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款抵押人因[貸款用途說明，如個(gè)人經(jīng)營、購房等]需要，向抵押權(quán)人申請貸款。為確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人提供貸款，并接受抵押人的房屋抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，訂立本合同。三、貸款相關(guān)條款（一）貸款金額抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本合同項(xiàng)下貸款僅用于[具體貸款用途]，抵押人不得將貸款挪作他用。（三）貸款期限本合同貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（四）貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率按照[具體利率確定方式，如中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮[X]%]執(zhí)行。貸款利率調(diào)整方式按照雙方另行約定執(zhí)行。（五）還款方式抵押人應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]），還款日期為每月[具體日期]。2.等額本金還款法：每月償還本金人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]），利息按照剩余本金和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算，還款日期為每月[具體日期]。四、抵押物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]6.土地使用權(quán)證號：[具體證號]（二）抵押物現(xiàn)狀抵押人保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵。抵押物目前的使用狀況為[自用、出租等]。（三）抵押物價(jià)值雙方確認(rèn)，抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)值僅作為確定抵押擔(dān)保范圍的參考，不構(gòu)成對抵押物實(shí)際市場價(jià)值的認(rèn)定。五、抵押擔(dān)保范圍本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：1.本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金；2.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）抵押人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，抵押人有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。（2）抵押人有權(quán)在征得抵押權(quán)人書面同意的情況下，對抵押物進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和改良，但不得影響抵押物的價(jià)值和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款本息。（2）抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（3）抵押人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單等相關(guān)資料，并配合抵押權(quán)人辦理抵押物的抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)。（4）在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。所得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)，或按照抵押權(quán)人的要求進(jìn)行提存。（5）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分。（二）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定的利率和方式收取貸款本息。（2）在抵押人未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以配合。2.義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向抵押人發(fā)放貸款。（2）在抵押人按照本合同約定履行還款義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。七、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后，抵押人應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間，如10個(gè)工作日]內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。（二）登記證書保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件。八、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)辦理抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間，如5個(gè)工作日]內(nèi)，就抵押物向抵押權(quán)人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理以抵押權(quán)人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限不得短于本合同項(xiàng)下的貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并向抵押權(quán)人提供保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證。（三）保險(xiǎn)事故處理在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行查勘、定損等工作。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)，或按照抵押權(quán)人的要求進(jìn)行提存。九、違約責(zé)任（一）抵押人違約責(zé)任1.抵押人未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息的，視為違約。抵押權(quán)人有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日按照[具體逾期利率]計(jì)收罰息。2.抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、未按要求辦理抵押登記或保險(xiǎn)手續(xù)等，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期改正。抵押人逾期未改正的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，并要求抵押人立即償還全部貸款本息。3.因抵押人的違約行為給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照本合同約定的時(shí)間和金額向抵押人發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額和逾期天數(shù)，每日按照[具體逾期利率]向抵押人支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)[X]份，登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對