商場停車庫分租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[商場具體地址]的商場停車庫的部分租賃權(quán)，并有權(quán)將該部分停車庫進行分租；乙方有意承租該停車庫部分區(qū)域用于[明確用途，如車輛停放、臨時倉儲等]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條分租標(biāo)的物1.位置與范圍：甲方將商場停車庫內(nèi)編號為[具體編號]的區(qū)域（以下簡稱“分租停車庫”）分租給乙方使用。該分租停車庫位于商場地下[X]層，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附圖上標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：分租停車庫的建筑面積約為[X]平方米，實際面積以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)或雙方共同測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將分租停車庫按約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。對分租停車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回分租停車庫。2.義務(wù)保證對分租停車庫擁有合法的分租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分租停車庫，并確保分租停車庫符合乙方使用要求。負責(zé)分租停車庫的公共設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）的維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與分租停車庫使用相關(guān)的手續(xù)，如停車許可證、出入證等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用分租停車庫。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障分租停車庫的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將分租停車庫的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用分租停車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變分租停車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞分租停車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定和停車庫的管理制度，服從商場物業(yè)管理部門的管理。做好分租停車庫的安全防范工作，自行承擔(dān)分租停車庫內(nèi)的財產(chǎn)安全責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用分租停車庫過程中，如發(fā)現(xiàn)分租停車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性故障和損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修；對于較為嚴重的故障和損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)制定維修方案并組織維修。2.重大維修：如分租停車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或需要進行大規(guī)模改造，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修或改造方案及費用承擔(dān)方式。因不可抗力因素導(dǎo)致分租停車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。第六條保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為商場停車庫購買必要的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括分租停車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)自行購買分租停車庫內(nèi)停放車輛及其他財產(chǎn)的保險，以保障自身財產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付分租停車庫的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致分租停車庫無法正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自提前收回分租停車庫的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時間支付租金、保證金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變分租停車庫的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞分租停車庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反商場物業(yè)管理規(guī)定和停車庫管理制度，經(jīng)甲方或物業(yè)管理部門書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力、政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)因合同解除所造成的損失。3.違約解除：一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)將分租停車庫按約定返還甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或