土地歸還合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[出讓日期]將位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）出讓給乙方使用，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將該土地歸還給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，具體以土地權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[填寫(xiě)土地權(quán)屬證書(shū)的具體編號(hào)]。（二）地上附著物情況1.該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等]，具體情況如下：[建筑物名稱]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]。[樹(shù)木種類]：數(shù)量為[X]棵，樹(shù)齡約為[X]年。2.雙方確認(rèn)，地上附著物的所有權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益按照本協(xié)議的約定處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回該土地及地上附著物。有權(quán)要求乙方在歸還土地前完成相關(guān)的清理和修復(fù)工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付土地歸還補(bǔ)償款（如有）。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中提供的相關(guān)資料和信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得土地歸還補(bǔ)償款（如有）。在土地歸還前，有權(quán)繼續(xù)按照原土地用途合理使用該土地，但不得進(jìn)行破壞性使用。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物完好無(wú)損地歸還給甲方。負(fù)責(zé)清理該土地上的垃圾、廢棄物等，確保土地符合甲方接收的條件。協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在土地歸還前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該土地或地上附著物。三、土地歸還補(bǔ)償（如有）（一）補(bǔ)償方式甲方同意向乙方支付土地歸還補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。補(bǔ)償款的支付方式為以下第[X]種：1.一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將全部補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期支付：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付補(bǔ)償款：第一期：在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在乙方完成土地歸還及相關(guān)清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）補(bǔ)償款的用途乙方應(yīng)將獲得的土地歸還補(bǔ)償款用于合法用途，不得挪作他用。四、土地歸還時(shí)間及交付方式（一）土地歸還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物歸還給甲方。具體歸還日期為[具體日期]。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，乙方應(yīng)向甲方提供土地的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。2.甲方應(yīng)在接收土地及地上附著物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付土地歸還補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時(shí)間歸還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成土地清理和修復(fù)工作，甲方有權(quán)自行組織清理和修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該土地或地上附著物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)