夫妻分割房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方自愿離婚，現(xiàn)就夫妻共同所有的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在[登記人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]（如有）。3.房產(chǎn)來(lái)源及購(gòu)買時(shí)間：該房產(chǎn)系雙方于[購(gòu)買時(shí)間]通過(guò)[購(gòu)買方式，如全款購(gòu)買、貸款購(gòu)買]方式購(gòu)得。若為貸款購(gòu)買，貸款銀行及貸款情況如下：貸款銀行為[銀行名稱]，貸款金額為[具體金額]，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為[具體金額]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由[居住人]居住使用，屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、主要裝修材料、附屬設(shè)施的品牌及數(shù)量等]。二、房產(chǎn)分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[歸屬方]所有。歸屬方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向另一方支付相應(yīng)的房屋折價(jià)款。2.房屋折價(jià)款的計(jì)算方式：根據(jù)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值（以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，若雙方無(wú)法協(xié)商一致選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，則由人民法院指定），扣除剩余貸款本金后，按照[具體比例，如各占50%]的比例進(jìn)行分割。即歸屬方應(yīng)向另一方支付的房屋折價(jià)款為：（房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值剩余貸款本金）×[分割比例]。3.支付方式及時(shí)間：歸屬方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向另一方支付房屋折價(jià)款的[X]%，即[具體金額]；剩余款項(xiàng)[具體金額]應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)付清。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款方應(yīng)提供如下收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定支付房屋折價(jià)款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）進(jìn)行查閱和復(fù)印。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件，簽署相關(guān)文件等。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。若該房產(chǎn)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交接手續(xù)前結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在支付完房屋折價(jià)款后，有權(quán)要求甲方搬離該房產(chǎn)，并交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋折價(jià)款。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理和修繕等事宜。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋折價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋折價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋折價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，并要求乙方按照房屋折價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若一方擅自處分該房產(chǎn)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)”的規(guī)定。該協(xié)