小浴池出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小浴池的所有權(quán)或合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該小浴池出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓承租該小浴池。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小浴池基本情況1.位置：該小浴池位于[詳細(xì)地址]，其具體的地理位置以相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：小浴池的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)測繪文件或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：小浴池內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如洗浴設(shè)備、加熱設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、休息區(qū)設(shè)施等]，具體設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳見本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。4.經(jīng)營資質(zhì)：甲方保證該小浴池已取得經(jīng)營所需的全部合法證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，具體證照清單詳見本合同附件二《經(jīng)營證照清單》。（二）轉(zhuǎn)讓出租范圍本次轉(zhuǎn)讓出租的范圍包括小浴池的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及相關(guān)經(jīng)營證照的使用權(quán)益。乙方在受讓承租后，有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，以自己的名義繼續(xù)經(jīng)營該小浴池。二、轉(zhuǎn)讓出租期限轉(zhuǎn)讓出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括小浴池內(nèi)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、經(jīng)營資源的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。（二）租金自轉(zhuǎn)讓完成后的次月起，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成小浴池的交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，有權(quán)對小浴池的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證對小浴池?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓出租行為的合法性。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付小浴池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營證照的變更手續(xù)。提供小浴池經(jīng)營所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用說明書、維修記錄、經(jīng)營歷史數(shù)據(jù)等。在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與小浴池相關(guān)的外部關(guān)系，如與物業(yè)、相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，有權(quán)按照自己的經(jīng)營理念和方式對小浴池進(jìn)行經(jīng)營管理，自主決定經(jīng)營項(xiàng)目、價(jià)格等。對小浴池內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理使用和維護(hù)的權(quán)利，在正常使用過程中出現(xiàn)的自然損耗，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或更換。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)將小浴池的部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，不得拖欠。合法經(jīng)營小浴池，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。妥善使用和維護(hù)小浴池內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納小浴池經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿或本合同提前解除后，將小浴池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付小浴池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞小浴池的重大瑕疵或提供虛假的經(jīng)營證照等資料，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自將小浴池轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未妥善使用和維護(hù)小浴池內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。七、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知另一