寧波小型倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對(duì)應(yīng)號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對(duì)應(yīng)號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于寧波市[具體地址]的小型倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃該倉(cāng)庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉(cāng)庫(kù)位置該倉(cāng)庫(kù)位于寧波市[詳細(xì)地址]，具體位置可參照本協(xié)議附件一的倉(cāng)庫(kù)位置示意圖。1.2倉(cāng)庫(kù)面積該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀交付，乙方已對(duì)倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際情況進(jìn)行了充分的了解和勘查。1.3倉(cāng)庫(kù)用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于存放[具體物品名稱]，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉(cāng)庫(kù)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該倉(cāng)庫(kù)。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該倉(cāng)庫(kù)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)完好返還給甲方，包括但不限于清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品、恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)上述設(shè)施損壞影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行安裝的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照押金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回倉(cāng)庫(kù)或妨礙乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)按照押金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租倉(cāng)庫(kù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照押金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定將倉(cāng)庫(kù)完好返還給甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條協(xié)議的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)完好返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。10.2協(xié)議生效本