建房子施工承包合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建造房屋并希望將該建設(shè)工程發(fā)包給乙方，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房子施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[房屋建設(shè)具體地址]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]的[房屋層數(shù)]層房屋建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。2.具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙和雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)明確標(biāo)注房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。（四）工程承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如未按時提供施工圖紙、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大，需要延長工期的，乙方應(yīng)在變更確定后[X]天內(nèi)，向甲方提出工期順延申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿后[X]天內(nèi)無息返還給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對工程變更提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前，向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。及時向乙方提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護(hù)，做到文明施工。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。在施工過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保每一道工序的質(zhì)量符合要求。（三）工程驗(yàn)收1.乙方完成每一項(xiàng)分部工程后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時組織驗(yàn)收，視為該分部工程驗(yàn)收合格。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、工程變更（一）變更的提出在施工過程中，如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。（二）變更的費(fèi)用和工期工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)在變更確定后[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的費(fèi)用預(yù)算和工期調(diào)整申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及逾期違約金為止。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)