建材城商鋪?zhàn)夥亢贤侗竞贤幪枺篬具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[建材城具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[建材城具體地址]，商鋪編號為[具體編號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨鸢唇ㄖ娣e計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每[季度/半年/年]的首月[X]日前，將本[季度/半年/年]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，享有該商鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改善，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守建材城的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從建材城的統(tǒng)一管理。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和風(fēng)險。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條裝修與改善1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建材城的管理規(guī)定。2.乙方裝修或改善商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪所做的裝修和改善歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。3.乙方在裝修或施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或施工造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該商鋪購買財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的押金：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；違反建材城的規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)建材城管理方書面通知后仍不改正的；利用該商鋪從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金：未按照本合同約定提供符合使用條件的商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，且持續(xù)時間超過[X]日的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將商鋪完好返還給甲方。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方逾期退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的押金。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他