回遷房買賣協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該回遷房位于[房屋具體地址]，此地址為回遷安置協(xié)議中明確的地址，具體以房屋實(shí)際交付時(shí)的地址為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋狀況：甲方保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題。房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，具體包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等（如有其他附屬設(shè)施，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明）。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對該回遷房擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供回遷安置協(xié)議、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料的原件及復(fù)印件，供乙方核實(shí)。2.該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方承諾在可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定價(jià)款，不因房屋面積的差異、市場價(jià)格的波動等因素而調(diào)整。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的房屋狀況，房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)資料（如回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書等）。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋的入住手續(xù)。在可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的一切事宜，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算和變更等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋，并對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，成為房屋的合法所有權(quán)人。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和要求使用房屋，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件時(shí)，甲方應(yīng)在得知該情況后的[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方在[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同第二條約定，對該房屋不擁有合法的處分權(quán)或該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或