小區(qū)雜物房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體名稱]內(nèi)的雜物房一處，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該雜物房，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就雜物房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條雜物房基本情況1.位置：該雜物房位于[小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][單元號(hào)][雜物房編號(hào)]，其具體位置以小區(qū)規(guī)劃及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件標(biāo)注為準(zhǔn)。2.面積：該雜物房建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)）。3.用途：該雜物房僅作普通物品存放使用，不得用于違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的用途。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證雜物房在交付時(shí)結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電等設(shè)施能正常使用（如有），不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該雜物房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)格，包含雜物房本身及附屬設(shè)施（如有）的價(jià)值。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雜物房產(chǎn)權(quán)正式過戶至乙方名下后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完畢雜物房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并取得變更后的產(chǎn)權(quán)證明后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在雜物房實(shí)際交付給乙方且雙方完成交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]第三條產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向小區(qū)物業(yè)管理部門及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交雜物房轉(zhuǎn)讓所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理雜物房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的個(gè)人資料及配合完成相關(guān)手續(xù)。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理雜物房產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。第四條雜物房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將雜物房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付雜物房時(shí)，應(yīng)保持雜物房內(nèi)清潔衛(wèi)生，附屬設(shè)施（如有）完好無損，并將雜物房的鑰匙、相關(guān)使用說明等一并交付給乙方。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)雜物房進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如無異議，雙方應(yīng)簽署《雜物房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)雜物房已完成交付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該雜物房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在抵押、查封等情況，應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方。協(xié)助乙方辦理雜物房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)事宜。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付雜物房。向乙方提供雜物房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及使用說明等資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得雜物房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理雜物房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)事宜。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用雜物房。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的雜物房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方隱瞞雜物房存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。