轉讓私人的土地合同范本私人土地轉讓合同范本合同雙方當事人出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的相關權益，且有意將該土地的權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.1土地基本信息甲方轉讓給乙方的土地位于[土地具體地理位置]，土地面積為[X]平方米（以土地相關權屬證明文件記載為準）。該土地的地號為[具體地號]，圖號為[具體圖號]。1.2土地用途該土地的用途為[具體用途，如農業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。土地的使用需符合國家及地方相關規(guī)劃和政策要求。1.3土地現(xiàn)狀甲方應向乙方如實披露土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、青苗等情況。截至本合同簽訂之日，土地上存在[詳細描述地上物情況，如建有一棟[X]層辦公樓，建筑面積為[X]平方米；種植有[具體農作物]等]。1.4土地權屬情況甲方保證對該土地擁有合法的處分權，該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應向乙方提供土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、不動產權證書等，并協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為土地權益轉讓的全部對價，包括土地及地上附著物的價值。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。（2）在甲方完成土地交付手續(xù)且乙方對土地現(xiàn)狀進行確認無誤后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）在雙方完成土地權屬變更登記手續(xù)后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1權利（1）按照本合同約定收取土地轉讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務（1）在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供土地的相關權屬證明文件原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內，完成土地的交付手續(xù)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。（3）向乙方如實披露土地的相關情況，包括但不限于土地的權屬情況、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押或其他權利受限情況等。（4）協(xié)助乙方處理與該土地轉讓相關的其他事宜，如協(xié)助乙方與相關部門溝通、提供必要的證明文件等。3.2乙方權利和義務3.2.1權利（1）按照本合同約定取得土地的相關權益，包括土地的使用權及地上附著物的所有權。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。3.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。（2）在取得土地權益后，按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，遵守國家及地方相關法律法規(guī)和政策要求。（3）承擔土地轉讓過程中產生的相關稅費及費用，包括但不限于土地權屬變更登記費用、契稅等。（4）在土地使用過程中，不得損害國家、集體和他人的合法權益。第四條土地交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。4.2交付標準甲方交付的土地應符合以下標準：（1）土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同第一條約定的情況一致。（2）土地不存在任何影響乙方正常使用的障礙，如未結清的水電費、物業(yè)費等費用。（3）甲方應向乙方提供土地及地上附著物的相關資料，如建筑物的設計圖紙、設備的使用說明書等。4.3交付手續(xù)雙方應在土地交付時簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。交付確認書應包括土地的位置、面積、地上附著物的情況等內容，并由雙方簽字蓋章確認。第五條土地權屬變更登記5.1登記手續(xù)辦理雙方應在土地交付后[X]個工作日內，共同向土地所在地的不動產登記機構申請辦理土地權屬變更登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理登記手續(xù)所需的相關資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。5.2登記費用承擔土地權屬變更登記過程中產生的費用由乙方承擔。5.3登記結果確認在完成土地權屬變更登記手續(xù)后，乙方應及時領取新的土地權屬證明文件，并將登記結果告知甲方。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的土地權屬證明文件虛假或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法取得土地權益的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期可得利益損失等。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在取得土地權益后，未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，或違反國家及地方相關法律法規(guī)和政策要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址。