夫妻房產(chǎn)份額變更協(xié)議書(shū)甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚。雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房產(chǎn)的份額變更事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為：[土地證號(hào)]（如有）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。（二）原房產(chǎn)份額情況該房產(chǎn)原系甲乙雙方共同共有，雙方各占50%的份額。（三）變更后房產(chǎn)份額情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的份額變更為甲方占[X]%，乙方占[100X]%。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照變更后的房產(chǎn)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用中甲方應(yīng)承擔(dān)的部分。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改建或轉(zhuǎn)讓等處分行為，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意，但因緊急情況為保護(hù)該房產(chǎn)安全而進(jìn)行的必要處置除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照變更后的房產(chǎn)份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用中乙方應(yīng)承擔(dān)的部分。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改建或轉(zhuǎn)讓等處分行為，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，但因緊急情況為保護(hù)該房產(chǎn)安全而進(jìn)行的必要處置除外。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完整，不得實(shí)施任何損害該房產(chǎn)價(jià)值的行為。2.如該房產(chǎn)因不可抗力、政府征收等原因?qū)е聹缡?、毀損或被征收的，雙方應(yīng)按照變更后的房產(chǎn)份額共同處理相關(guān)事宜，并分配相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理與該房產(chǎn)份額變更相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照變更后的房產(chǎn)份額分擔(dān)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方的違約行為所遭受的實(shí)際損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)代為支付該費(fèi)用，并從甲方應(yīng)得的房產(chǎn)份額收益中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因乙方的違約行為所遭受的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)代為支付該費(fèi)用，并從乙方應(yīng)得的房產(chǎn)份額收益中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。（三）共同違約責(zé)任若雙方因共同原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理該房產(chǎn)份額變更的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)50%的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的生效與變更（一）生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、其他條款（一）通知雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的任何通知或其他書(shū)面文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。（二）保密雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）法律適用本協(xié)議的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典