店面?zhèn)€人租房的合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面的詳細(xì)位置以房屋所有權(quán)證上的記載為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)）。3.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方不得擅自改變店面的用途。如乙方需要改變用途，需提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還店面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)保證店面符合約定的用途，具備正常使用的條件，并向乙方提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保店面的安全。如因店面主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用店面，享有在租賃期內(nèi)對(duì)店面的合法使用權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修和改善，但不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等因使用店面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。第五條店面的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。如因乙方原因?qū)е碌昝嫘枰S修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如店面出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修與改善1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改善不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)，不得影響店面的安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面的裝修和改善部分，能夠拆除的，乙方可以自行拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條合同的變更與解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案（如有需要）。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變店面用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三人的。乙方利用店面從事違法犯罪活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定提供符合使用條件的店面，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)使用的。任何一方解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供符合使用條件的店面，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.