宅基地?zé)o償贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處宅基地的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方自愿將該宅基地?zé)o償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受此贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物基本情況1.1宅基地位置該宅基地位于[具體省/市/縣/鄉(xiāng)/村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2宅基地面積該宅基地的面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)。1.3宅基地使用證情況該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂米C，證號(hào)為[宅基地使用證編號(hào)]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅基地使用證原件交付給乙方。1.4地上附著物情況該宅基地上存在[具體地上附著物，如房屋、樹木等]，具體情況如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]。樹木：共有[X]棵，樹種為[具體樹種，如楊樹、柳樹等]。以上地上附著物隨宅基地一并贈(zèng)與乙方。第二條贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與乙方該宅基地及地上附著物的目的是[具體說明贈(zèng)與目的，如為了乙方的居住需求、支持乙方發(fā)展等]。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利在本合同簽訂前，甲方有權(quán)對該宅基地及地上附著物進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證該宅基地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該宅基地及地上附著物存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地及地上附著物的相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)將該宅基地及地上附著物的相關(guān)資料（如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等）交付給乙方，并保證資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方使用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利自本合同簽訂且宅基地及地上附著物交付之日起，乙方有權(quán)對該宅基地及地上附著物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該宅基地及地上附著物的變更登記手續(xù)。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)該宅基地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用或惡意損壞。如因乙方的原因?qū)е略撜丶暗厣细街锸軗p的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)繳納與該宅基地及地上附著物相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條贈(zèng)與的撤銷4.1任意撤銷權(quán)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。4.2法定撤銷權(quán)受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照該宅基地及地上附著物評估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照該宅基地及地上附著物評估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未保證該宅基地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用該宅基地及地上附著物，擅自改變其用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照該宅基地及地上附著物評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。若乙方未合理使用和維護(hù)該宅基地及地上附著物，造成該宅基地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方應(yīng)支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2