土地使用合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地出讓方）：名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（土地受讓方）：名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的使用權(quán)，并有意將該土地的使用權(quán)出讓給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）土地位置及范圍甲方出讓給乙方使用的土地位于[土地具體地理位置]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。（二）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)。（三）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物（如有）等情況。地上附著物的處理方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。二、土地使用期限（一）使用期限本合同項(xiàng)下土地的使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）期限屆滿后續(xù)期使用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地使用合同，并按照屆時(shí)的法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地使用費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地使用費(fèi)用：1.首次支付：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：剩余的土地使用費(fèi)用，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地使用費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途和要求使用土地。（3）在土地使用期限屆滿后收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)本合同項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地登記、備案等。（4）保證土地不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用土地。（2）在土地上進(jìn)行合法的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并辦理相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用費(fèi)用。（2）按照約定的用途和要求使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）合理保護(hù)土地資源，不得對(duì)土地造成永久性損害。（4）在土地使用期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)。（5）在土地使用期限屆滿后，將土地按照本合同約定的條件返還給甲方。五、地上附著物及設(shè)施（一）地上附著物的處理本合同簽訂前，土地上已有的地上附著物（如有），雙方應(yīng)在本合同附件中明確其歸屬和處理方式。如需拆除或遷移地上附著物，相關(guān)費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）乙方建設(shè)的設(shè)施乙方在土地使用期限內(nèi)建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將地上建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，或者按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理。六、土地的保護(hù)和管理（一）土地保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)土地資源，防止土地受到污染、破壞等。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。（二）土地管理甲方有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。如乙方違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）附件本