學校商品房轉讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的學校商品房（以下簡稱“該房屋”）的所有權，且愿意將該房屋轉讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產權證書登記為準），房屋用途為學校商品房，房屋結構為[具體結構]，房屋所在樓層為第[X]層，共[X]層。1.2房屋產權狀況甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權。該房屋的產權證書編號為[產權證書編號]。1.3附屬設施及設備該房屋的附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]，這些附屬設施及設備隨房屋一并轉讓給乙方。第二條轉讓價格及付款方式2.1轉讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含該房屋及附屬設施、設備的全部價款。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在該房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條房屋交付3.1交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期轉讓款后[X]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋及附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。3.2交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理以下手續(xù)：1.甲方應向乙方提供該房屋的產權證書、鑰匙、水電燃氣卡等相關物品和資料。2.甲乙雙方應共同對該房屋及附屬設施、設備進行驗收，簽署房屋交付確認書。第四條產權過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.2甲方協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成相關手續(xù)。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。按照本合同的約定時間和標準將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用的繳納。5.2乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同的約定支付轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。在房屋交付后，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的權利瑕疵或提供虛假的產權證明文件，導致乙方無法取得該房屋的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙