房產(chǎn)土地?zé)o償使用協(xié)議書(shū)甲方（提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)及土地的合法權(quán)益，且出于[具體原因]，愿意將該房產(chǎn)及土地?zé)o償提供給乙方使用；乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)及土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過(guò)[如房產(chǎn)證附圖等方式]明確界定。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，包含[列舉主要房間，如客廳、臥室數(shù)量等]。同時(shí)，房產(chǎn)附屬有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)能夠正常使用。（二）土地信息1.土地位置：該土地與上述房產(chǎn)相鄰或包含房產(chǎn)所在土地，位于[具體土地位置描述]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]、南至[具體標(biāo)志物或邊界]、西至[具體標(biāo)志物或邊界]、北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：面積為[X]平方米，以土地使用權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地的用途為[如住宅用地、商業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照該用途使用土地。二、使用期限本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)及土地的無(wú)償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)使用，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用。（2）在本協(xié)議約定的使用期限屆滿后，有權(quán)收回房產(chǎn)及土地的使用權(quán)。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及土地交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等必要資料。（2）保證對(duì)該房產(chǎn)及土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在乙方使用期間，協(xié)助乙方處理與該房產(chǎn)及土地相關(guān)的外部事務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該房產(chǎn)及土地。（2）對(duì)房產(chǎn)及土地進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕后，在使用期限內(nèi)享有使用帶來(lái)的收益。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)及土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及土地進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如需對(duì)房產(chǎn)及土地進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）不得將該房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給任何第三方。（4）使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將房產(chǎn)及土地按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及土地，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)及土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)及土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照[具體金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自將房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)及土地的使用權(quán)，并要求乙方按照[具體金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)及土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)及土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。五、協(xié)議的變更和解除（一）變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何