小產權房合建協議書合同甲方（合建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（合建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方有意合作建設小產權房，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成以下合建協議條款，以資共同遵守。一、合建項目概況（一）項目地址本合建項目位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質說明，如集體建設用地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]（若與甲乙雙方不一致，需說明相關情況及授權）。（二）項目規(guī)模計劃建設[房屋棟數]棟[房屋層數]層的小產權房，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實際建成面積為準）。房屋用途為[居住/其他用途說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定的比例分配合建房屋及相關收益。對合建項目的建設進度、工程質量等進行監(jiān)督。在合建項目符合約定條件時，享有優(yōu)先選擇分配房屋的權利。2.義務負責提供合建項目所需的土地使用權，并確保該土地不存在任何權屬糾紛和權利瑕疵。若因土地問題導致合建項目受到影響或產生損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理合建項目建設過程中所需的相關審批手續(xù)和文件，包括但不限于向相關部門申請建設許可等。按照本協議約定的時間和金額投入建設資金。若甲方未能按時足額投入資金，應按照逾期金額每日[X%]的標準向乙方支付違約金，逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。配合乙方協調與當地村民、村委會及其他相關部門的關系，確保合建項目建設順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的比例分配合建房屋及相關收益。負責合建項目的具體建設工作，包括但不限于工程設計、施工隊伍的選擇、工程管理等，并享有對建設過程的決策權。在合建項目建設過程中，有權根據實際情況對建設方案進行合理調整，但需提前通知甲方并取得甲方的書面同意。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準進行合建項目的建設，確保工程質量符合要求。若因工程質量問題導致任何安全事故或損失，乙方應承擔全部賠償責任。編制詳細的建設工程預算和施工進度計劃，并提交給甲方審核。在建設過程中，嚴格按照預算和進度計劃進行施工，不得擅自超支或延誤工期。若因乙方原因導致工程超支，超出部分由乙方自行承擔；若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應按照合建項目總預算的[X%]向甲方支付違約金。及時向甲方通報合建項目的建設進展情況，每月至少向甲方提交一次書面報告，內容包括工程進度、資金使用情況等。負責合建項目建設過程中的安全生產管理，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。三、建設資金的籌集與使用（一）資金籌集甲、乙雙方按照以下方式籌集合建項目所需的建設資金：1.甲方出資[X]元，占總建設資金的[X%]。甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將第一期出資款[X]元支付至雙方共同設立的監(jiān)管賬戶；剩余出資款按照工程進度分[X]期支付，具體支付時間和金額根據工程實際情況由雙方另行協商確定。2.乙方出資[X]元，占總建設資金的[X%]。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將第一期出資款[X]元支付至雙方共同設立的監(jiān)管賬戶；剩余出資款按照工程進度分[X]期支付，具體支付時間和金額根據工程實際情況由雙方另行協商確定。（二）資金使用1.雙方共同設立一個監(jiān)管賬戶，用于存放和管理合建項目的建設資金。監(jiān)管賬戶由雙方共同管理，雙方各指定一名人員作為賬戶管理人，賬戶的資金支出需經雙方賬戶管理人共同簽字確認。2.建設資金僅用于合建項目的建設，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費用支付等。任何一方不得擅自挪用建設資金，若一方擅自挪用資金，應立即歸還挪用款項，并按照挪用金額的[X%]向對方支付違約金。四、房屋分配與收益分配（一）房屋分配合建項目建成后，按照以下方式進行房屋分配：1.甲方分得[具體棟數、樓層、房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。2.乙方分得[具體棟數、樓層、房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。3.實際分配房屋的建筑面積以相關部門測繪的面積為準，若實際面積與本協議約定面積存在差異，雙方按照各自的出資比例進行調整。（二）收益分配1.若合建房屋用于出租或出售，所得收益按照雙方的出資比例進行分配。2.收益分配時間為每季度末的[X]日內，雙方應在該時間內對本季度的收益進行結算，并將各自應得的收益支付至對方指定的賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地使用權或因土地問題導致合建項目無法進行，甲方應退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定投入建設資金，除按照本協議約定支付違約金外，若因此導致合建項目工期延誤或無法繼續(xù)進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準進行建設，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量符合要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和進度完成合建項目建設，除按照本協議約定支付違約金外，若因此給甲方造成其他損失，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合建項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他