廣州不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）抵押人（甲方）1.姓名/名稱：[抵押人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]（二）抵押權(quán)人（乙方）1.姓名/名稱：[抵押權(quán)人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]二、鑒于條款甲方為了[借款用途等具體目的]，愿意以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保；乙方同意接受甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，訂立本抵押合同。三、抵押物具體描述（一）抵押物基本信息1.不動(dòng)產(chǎn)坐落：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)等]2.不動(dòng)產(chǎn)名稱：[如小區(qū)名稱、大廈名稱等]3.不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：[具體證書編號(hào)]4.建筑面積：[具體面積，單位平方米]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]6.規(guī)劃用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（二）抵押物現(xiàn)狀1.抵押物目前的使用情況：[自用/出租等]，若出租，需提供租賃合同等相關(guān)資料。2.抵押物是否存在查封、扣押、監(jiān)管等限制權(quán)利的情況：[是/否]，若存在，需詳細(xì)說明相關(guān)情況。（三）抵押物價(jià)值雙方確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該評(píng)估價(jià)值僅作為確定擔(dān)保債權(quán)范圍的參考，不構(gòu)成對(duì)抵押物實(shí)際價(jià)值的認(rèn)定。四、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額（一）主債權(quán)種類本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)與甲方于[具體日期]簽訂的[主合同名稱及編號(hào)]而享有的對(duì)甲方的債權(quán)，該債權(quán)的性質(zhì)為[借款/貨款等]。（二）主債權(quán)數(shù)額主債權(quán)本金數(shù)額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在遵守本合同約定的前提下，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。（2）甲方有權(quán)要求乙方在主債權(quán)得到完全清償后，協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等，保證抵押物的安全、完好。如因甲方保管不善或不合理使用導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（3）在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。如甲方確需轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)提前通知乙方，并將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或提存。（4）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告等資料，并積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的相關(guān)工作。（5）如抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征用等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先用于清償債務(wù)或提存。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供抵押物的相關(guān)資料，并對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。（2）在主債權(quán)到期未受清償或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反本合同約定而給乙方造成的損失。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）在主債權(quán)得到完全清償后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。七、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)會(huì)同乙方到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。（二）登記證書保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)文件由乙方保管。八、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并要求甲方提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；如甲方的處分行為導(dǎo)致乙方的抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少且未按要求恢復(fù)價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。4.若甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方的違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未在主債權(quán)得到完全清償后及時(shí)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）實(shí)現(xiàn)情形有下列情形之一的，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：1.主債權(quán)到期（包括提前到期）甲方未清償債務(wù)的；2.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；3.甲方被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形的；4.發(fā)生其他嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。（二）實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向甲方追償；所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等全部清償完畢且抵押物解除抵押登記后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方等原因?qū)е路晌臅茨鼙粚?shí)際接收的，文書退回之日視為送達(dá)之日。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）法定代