借用合同租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物

1、甲方同意將位于__________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2、租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)設(shè)施包括：__________________________________________________。

3、甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求。

4、乙方在簽訂本合同前已對租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看，并充分了解租賃物的現(xiàn)狀及用途。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃物僅用于_______（如：居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等）。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

3、如因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致租賃物損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。

3、如甲方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知乙方，并退還乙方已支付未使用的租金。

四、租金及支付方式

1、租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3、甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

五、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行維修，但維修不得影響乙方的正常使用，如需乙方配合，甲方應(yīng)提前通知并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如房屋登記、水電開通等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，并遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得存放危險品或進(jìn)行違法活動。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并在_______日前向甲方支付。

七、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的日常維修由_______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，具體維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。

2、如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。

3、如需乙方配合維修，甲方應(yīng)提前通知并承擔(dān)維修費(fèi)用，不得影響乙方的正常使用。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

2、若乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

3、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；如逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。

4、如因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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