借名按揭合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方提供房屋用于按揭貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿將其名下位于__________________（省、市、區(qū)）__________________（街道、路名）__________________（小區(qū)、樓宇）__________________（單元號、室號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）用于向乙方申請按揭貸款。

2、該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方持有該房屋的房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）編號為__________________，該房屋是否存在抵押、查封等限制情況，以房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）及不動產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。

二、按揭貸款基本信息

1、甲方向乙方申請的按揭貸款金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、貸款利率按_______（固定利率/浮動利率）執(zhí)行，利率為_______，具體利率調(diào)整方式及時間以貸款合同約定為準(zhǔn)。

3、貸款用途為_______，甲方承諾僅將該貸款用于該房屋的購買及相關(guān)裝修、購置家具等必要支出，不得挪作他用。

4、乙方為甲方提供按揭貸款，甲方需向乙方及貸款銀行提供真實(shí)、完整、有效的申請材料，并配合乙方及貸款銀行的貸款審批手續(xù)。

三、借名協(xié)議內(nèi)容

1、鑒于甲方經(jīng)濟(jì)實(shí)力或信用狀況等原因，無法直接以自身名義申請按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意由乙方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人，并以乙方名義辦理按揭貸款手續(xù)。

2、甲方承認(rèn)并保證該房屋的實(shí)際所有權(quán)人為甲方，乙方僅為名義產(chǎn)權(quán)人及貸款人，對該房屋不享有除按揭貸款合同約定外的任何權(quán)利及收益。

3、甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理、維護(hù)及稅費(fèi)繳納，并承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的所有債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于貸款本息、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

4、甲方保證在按揭貸款期間，將該房屋作為貸款的擔(dān)保物，并保證該房屋的完整性和安全性，任何未經(jīng)甲方書面同意的行為，甲方均有權(quán)制止并要求乙方配合處理。

5、甲方承諾在按揭貸款期間，不得擅自將該房屋出售、贈與、出租、抵押或以其他方式處分，如需處分該房屋，必須經(jīng)乙方書面同意，并確保處分所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方配合辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款審批順利進(jìn)行。

2、甲方有權(quán)要求乙方按揭貸款合同約定的用途使用貸款資金。

3、甲方有權(quán)要求乙方按月向貸款銀行償還貸款本息，并保證按時足額還款。

4、甲方應(yīng)按時繳納該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保證該房屋的完整性及安全性，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得乙方書面同意。

6、甲方應(yīng)積極配合乙方及貸款銀行的貸后管理，如實(shí)提供相關(guān)資料，并接受乙方及貸款銀行的監(jiān)督檢查。

7、甲方在按揭貸款期間，如個人信用狀況發(fā)生重大變化，可能影響貸款償還的，應(yīng)及時通知乙方及貸款銀行，并采取積極措施確保貸款按時償還。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的申請材料，并配合甲方辦理按揭貸款手續(xù)。

2、乙方有權(quán)要求甲方按揭貸款合同約定的用途使用貸款資金，并有權(quán)監(jiān)督甲方使用情況。

3、乙方有權(quán)要求甲方按月向貸款銀行償還貸款本息，并保證按時足額還款。

4、乙方有權(quán)要求甲方按時繳納該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。

5、乙方有權(quán)要求甲方保證該房屋的完整性及安全性，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

6、乙方有權(quán)要求甲方在按揭貸款期間，不得擅自將該房屋出售、贈與、出租、抵押或以其他方式處分。

7、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理按揭貸款手續(xù)，并確保貸款審批順利進(jìn)行。

8、乙方應(yīng)按時向貸款銀行償還貸款本息，并保證按時足額還款。

9、乙方應(yīng)保證該房屋的完整性及安全性，并承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。

10、乙方應(yīng)積極配合貸款銀行的貸后管理，如實(shí)提供相關(guān)資料，并接受貸款銀行的監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)按貸款合同約定支付逾期利息及罰息，并承擔(dān)貸款銀行及乙方的催收費(fèi)用。

2、甲方擅自將該房屋出售、贈與、出租、抵押或以其他方式處分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及貸款銀行因此遭受的損失。

3、甲方未按時繳納該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、乙方未按時向貸款銀行償還貸款本息的，應(yīng)按貸款合同約定支付逾期利息及罰息，并承擔(dān)貸款銀行及甲方的催收費(fèi)用。

6、乙方擅自將該房屋出售、贈與、出租、抵押或以其他方式處分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款銀行及甲方因此遭受的損失。

7、乙方未按時繳納該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。

8、乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至按揭貸款本息全部清償完畢之日止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：該房屋的房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、借名協(xié)議復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：