物業(yè)會計題目及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)管理企業(yè)收取的物業(yè)管理費屬于（）。A.主營業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.營業(yè)外收入D.投資收益答案：A2.物業(yè)企業(yè)用于核算維修基金的科目是（）。A.專項應(yīng)付款B.預(yù)收賬款C.應(yīng)收賬款D.其他應(yīng)收款答案：A3.物業(yè)企業(yè)的水電費，如果采用先充值后使用的方式，充值時應(yīng)計入（）。A.管理費用B.預(yù)付賬款C.其他應(yīng)付款D.應(yīng)付賬款答案：B4.物業(yè)企業(yè)計算應(yīng)納營業(yè)稅時，應(yīng)稅營業(yè)額為（）。A.全部收入B.全部收入減去代收款項后的余額C.全部收入減去代付費用后的余額D.按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取的管理費等收入答案：D5.物業(yè)企業(yè)為小區(qū)購置的健身器材，應(yīng)計入（）。A.固定資產(chǎn)B.低值易耗品C.管理費用D.營業(yè)外支出答案：A6.物業(yè)企業(yè)支付給保潔人員的工資，應(yīng)計入（）。A.主營業(yè)務(wù)成本B.管理費用C.銷售費用D.財務(wù)費用答案：A7.物業(yè)企業(yè)收到業(yè)主繳納的本年度物業(yè)費，應(yīng)貸記（）。A.主營業(yè)務(wù)收入B.預(yù)收賬款C.其他業(yè)務(wù)收入D.應(yīng)收賬款答案：A8.物業(yè)企業(yè)對公共區(qū)域的路燈進行維修，費用應(yīng)計入（）。A.管理費用B.主營業(yè)務(wù)成本C.其他業(yè)務(wù)成本D.營業(yè)外支出答案：B9.物業(yè)企業(yè)會計核算的基本前提不包括（）。A.會計主體B.持續(xù)經(jīng)營C.會計分期D.貨幣計量E.收付實現(xiàn)制答案：E10.物業(yè)企業(yè)的下列收入中，不需要繳納增值稅的是（）。A.房屋租賃收入B.停車費收入C.代收水電費手續(xù)費收入D.物業(yè)管理費收入答案：D二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)企業(yè)的成本費用包括（）。A.主營業(yè)務(wù)成本B.管理費用C.財務(wù)費用D.營業(yè)外支出E.銷售費用答案：ABC2.物業(yè)企業(yè)的下列業(yè)務(wù)中，可能涉及到代收代付的有（）。A.水電費B.煤氣費C.有線電視費D.物業(yè)費E.停車費答案：ABC3.物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的折舊方法可以采用（）。A.年限平均法B.工作量法C.雙倍余額遞減法D.年數(shù)總和法E.直接攤銷法答案：ABCD4.物業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入包括（）。A.物業(yè)管理費收入B.物業(yè)經(jīng)營收入C.物業(yè)大修收入D.代收水電費收入E.停車費收入答案：ABC5.物業(yè)企業(yè)在進行會計核算時，應(yīng)遵循的會計原則有（）。A.客觀性原則B.相關(guān)性原則C.可比性原則D.一貫性原則E.及時性原則答案：ABCDE6.物業(yè)企業(yè)的財務(wù)報表包括（）。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤表C.現(xiàn)金流量表D.所有者權(quán)益變動表E.附注答案：ABCDE7.物業(yè)企業(yè)的下列支出中，屬于資本性支出的有（）。A.購置辦公設(shè)備B.支付員工工資C.對房屋進行裝修D(zhuǎn).購買清潔用品E.購入小區(qū)內(nèi)的綠化植物答案：ACE8.物業(yè)企業(yè)計算應(yīng)納所得稅時，準(zhǔn)予扣除的項目包括（）。A.成本B.費用C.稅金D.損失E.罰款答案：ABCD9.物業(yè)企業(yè)的會計要素包括（）。A.資產(chǎn)B.負(fù)債C.所有者權(quán)益D.收入E.費用答案：ABCDE10.物業(yè)企業(yè)對小區(qū)內(nèi)的停車場進行管理，可能涉及到的會計科目有（）。A.主營業(yè)務(wù)收入B.預(yù)收賬款C.固定資產(chǎn)D.管理費用E.其他業(yè)務(wù)收入答案：ABE三、判斷題（每題2分，共10題）1.物業(yè)企業(yè)代收的水電費不需要進行會計核算。（×）2.物業(yè)企業(yè)的管理費用和主營業(yè)務(wù)成本沒有明確的界限，可以隨意劃分。（×）3.物業(yè)企業(yè)的維修基金屬于企業(yè)的自有資金，可以自由支配。（×）4.物業(yè)企業(yè)收取的停車費全部屬于主營業(yè)務(wù)收入。（×）5.物業(yè)企業(yè)購置的用于辦公的電腦，其折舊應(yīng)計入管理費用。（×）6.物業(yè)企業(yè)只要收到業(yè)主的款項，就可以確認(rèn)為收入。（×）7.物業(yè)企業(yè)不需要進行成本核算。（×）8.物業(yè)企業(yè)的會計核算與其他企業(yè)沒有區(qū)別。（×）9.物業(yè)企業(yè)對小區(qū)的綠化進行維護的費用應(yīng)計入管理費用。（×）10.物業(yè)企業(yè)的利潤表反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果。（√）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述物業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本的核算內(nèi)容。答案：物業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本核算內(nèi)容包括物業(yè)管理人員的工資、福利費等人工費用；公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護等費用；公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)費用；物業(yè)共用部位的維修費用等。2.說明物業(yè)企業(yè)維修基金的核算與管理。答案：維修基金通過專項應(yīng)付款核算。收到時貸記專項應(yīng)付款。使用時按規(guī)定用途列支，減少專項應(yīng)付款。物業(yè)企業(yè)要按規(guī)定管理，?？顚Ｓ?，單獨核算，接受業(yè)主監(jiān)督。3.簡述物業(yè)企業(yè)收入確認(rèn)的條件。答案：收入確認(rèn)條件包括：企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方；企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實施有效控制；收入的金額能夠可靠地計量；相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計量。4.物業(yè)企業(yè)財務(wù)報表有哪些作用？答案：物業(yè)企業(yè)財務(wù)報表作用包括：反映企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量；為投資者決策提供依據(jù)；有助于管理層進行經(jīng)營管理決策；有利于政府監(jiān)管部門進行監(jiān)督等。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論物業(yè)企業(yè)如何進行成本控制。答案：物業(yè)企業(yè)成本控制可從人員管理上合理配置人員，減少冗余；物資采購上選擇性價比高的供應(yīng)商；設(shè)備維護上定期保養(yǎng)減少維修；服務(wù)外包時比較不同外包商報價等方面進行。2.探討物業(yè)企業(yè)會計信息化的重要性。答案：會計信息化可提高會計工作效率、減少人為錯誤、方便數(shù)據(jù)查詢與分析、增強財務(wù)信息透明度、利于企業(yè)內(nèi)部管理和決策制定等。3.如何提高物業(yè)企業(yè)會計核算的準(zhǔn)確性？答案：提高準(zhǔn)確性可從加強會計人員培訓(xùn)