按揭合同抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供貸款及抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申請人民幣貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、貸款用途為__________________，甲方承諾貸款僅用于合同約定的用途，不得挪作他用。

3、貸款利率按__________________執(zhí)行，即年利率為______%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算利息。

4、貸款期限為____年____月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，具體放款日期為____年____月____日，還款日期為____年____月____日。

二、抵押物信息

1、抵押物為甲方名下位于__________________的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________________。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，用途為__________________。

2、抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），乙方認(rèn)可的貸款比例為____%，故抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3、甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利限制或查封等情形。如抵押物存在前述情況，甲方應(yīng)在乙方要求之日起____日內(nèi)解除相關(guān)限制。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證提供貸款用途的真實(shí)性、合法性，并按照合同約定用途使用貸款。如需變更用途，須提前書面通知乙方并經(jīng)乙方同意。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)按照每日____‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期并要求甲方立即償還全部貸款本息。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的登記、評估、保險(xiǎn)等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，須事先征得乙方書面同意。

4、抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物的安全與完整，如發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)立即書面通知乙方并采取補(bǔ)救措施。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方發(fā)放貸款，但有權(quán)在發(fā)放前核實(shí)甲方的還款能力及貸款用途。

2、乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估、登記和保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值的____%。

3、抵押期間，乙方應(yīng)尊重甲方對抵押物的正常使用，但有權(quán)定期或不定期對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

4、如甲方出現(xiàn)重大負(fù)面信用事件（如被列入失信名單、破產(chǎn)等），乙方有權(quán)立即要求甲方提前還款或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

四、抵押登記與保險(xiǎn)

1、甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前____日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及他項(xiàng)權(quán)證原件交由乙方保管。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____日內(nèi)，為抵押物購買足額保險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件提交乙方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限，如保險(xiǎn)失效或不足額，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)辦。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按每日____‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期并要求甲方全額償還貸款本息。

2、甲方未按時(shí)還款的，除支付逾期利息和違約金外，乙方還有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方限期還款；

（2）在征得抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)同意后，依法處置抵押物；

（3）向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)還款責(zé)任及全部損失。

3、抵押期間，甲方擅自處置抵押物、違反合同約定或出現(xiàn)其他違約行為的，乙方有權(quán)立即要求甲方停止違約行為，并按貸款金額的____%收取違約金。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代