主合同補(bǔ)充合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修、安全監(jiān)控、車輛停放管理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合甲方需求，制定并執(zhí)行詳細(xì)的服務(wù)方案，確保物業(yè)區(qū)域的環(huán)境安全、整潔、有序。乙方需配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和工作人員，并定期接受相關(guān)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍包括但不限于：

-物業(yè)區(qū)域的公共區(qū)域清潔及垃圾清運(yùn)；

-公共設(shè)施的日常檢查、維修及保養(yǎng)；

-綠化植物的養(yǎng)護(hù)及季節(jié)性調(diào)整；

-安保服務(wù)，包括門崗值守、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

-車輛停放管理，包括車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)（如適用）；

-物業(yè)檔案管理及信息發(fā)布；

-應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，制定應(yīng)急預(yù)案并執(zhí)行。

3、服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

4、乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人為__________________，聯(lián)系方式為__________________，負(fù)責(zé)日常服務(wù)工作的協(xié)調(diào)與管理。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的詳細(xì)圖紙、設(shè)備清單等相關(guān)資料，并配合乙方開展工作。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見。如乙方服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)教育使用物業(yè)區(qū)域的住戶或單位遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的行業(yè)許可證。

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理住戶或單位的報(bào)修、投訴等事宜，并定期進(jìn)行滿意度調(diào)查。

4、乙方應(yīng)配備必要的設(shè)備設(shè)施，如清潔工具、維修工具、安保設(shè)備等，確保服務(wù)工作的正常開展。

5、乙方應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行職業(yè)道德及專業(yè)技能培訓(xùn)，確保工作人員的服務(wù)態(tài)度及專業(yè)能力符合要求。

6、乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行按月收費(fèi)制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。如服務(wù)內(nèi)容或范圍發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方工作人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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