按揭陰陽(yáng)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供按揭貸款相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同背景與目的

1、甲方擬通過(guò)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。

2、乙方作為專(zhuān)業(yè)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，為甲方提供按揭貸款申請(qǐng)、審批、放款等全程服務(wù)。

3、本合同旨在明確雙方在按揭貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款流程順利進(jìn)行。

二、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1、乙方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

(1)貸款方案設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方需求及房產(chǎn)情況，提供符合條件的按揭貸款方案，包括貸款金額、利率、期限等；

(2)資質(zhì)審核：協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款所需材料，包括身份證明、收入證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等；

(3)機(jī)構(gòu)對(duì)接：作為甲方與貸款金融機(jī)構(gòu)的橋梁，提交貸款申請(qǐng)，跟進(jìn)審批進(jìn)度；

(4)手續(xù)辦理：協(xié)助甲方完成貸款合同簽訂、抵押登記等手續(xù)；

(5)資金發(fā)放：確保貸款資金按合同約定發(fā)放至甲方或指定賬戶(hù)；

(6)后續(xù)服務(wù)：提供貸款還款提醒、政策咨詢(xún)等增值服務(wù)。

2、服務(wù)范圍限定于與按揭貸款直接相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)，不包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、裝修施工等非貸款業(yè)務(wù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人或企業(yè)資料，并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；

2、甲方應(yīng)配合乙方完成貸款申請(qǐng)所需各項(xiàng)手續(xù)，及時(shí)補(bǔ)充材料；

3、甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款，如有變更應(yīng)提前通知乙方；

4、甲方有權(quán)了解貸款審批進(jìn)度，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)；

5、甲方如需變更貸款方案或提前還款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并支付相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)資質(zhì)，依法合規(guī)開(kāi)展服務(wù)；

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保貸款流程合法合規(guī)；

3、乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露其個(gè)人信息；

4、乙方應(yīng)向甲方提供貸款方案建議，但最終決策由甲方自主決定；

5、乙方應(yīng)妥善保管甲方資料，確保信息安全，不得挪作他用。

四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式

1、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定服務(wù)費(fèi)為貸款金額的______%，最低不少于人民幣_(tái)_____元，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元；

2、支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)預(yù)付服務(wù)費(fèi)______%，剩余部分在貸款發(fā)放成功后______日內(nèi)支付；

3、支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)，賬號(hào)：__________________，開(kāi)戶(hù)行：__________________；

4、發(fā)票提供：乙方應(yīng)在收到全部服務(wù)費(fèi)后______日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

五、合同期限與解除

1、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款發(fā)放完成且甲方支付全部服務(wù)費(fèi)之日終止；

2、解除條件：

(1)如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同；

(2)如金融機(jī)構(gòu)因甲方原因拒絕貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)全額退還已收取的服務(wù)費(fèi)；

(3)如乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得貸款，應(yīng)雙倍返還服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%支付違約金；

(2)提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2、乙方違約責(zé)任：

(1)未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；

(2)泄露甲方隱私造成后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

(3)惡意拖延服務(wù)或擅自改變服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)并支付賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款金融機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3、本合同附件包括：《貸款方案建議書(shū)》、《服務(wù)流程清單》等，均為合同不可分割部分。

甲方：