2025最新合同樣本：商業(yè)綜合體委托管理合同范本商業(yè)綜合體委托管理合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（管理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體（以下簡稱“項目”）的所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對商業(yè)綜合體進行管理事宜達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方對其所有的商業(yè)綜合體進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條委托管理范圍2.1乙方負責對商業(yè)綜合體內(nèi)所有的商鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施進行日常運營和管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）商業(yè)招商及租賃管理；（2）商業(yè)運營策劃與推廣；（3）日常物業(yè)服務(wù)（包括但不限于清潔、安保、綠化等）；（4）商業(yè)設(shè)施的維護與維修；（5）公共區(qū)域的秩序維護與安全監(jiān)控；（6）委托方要求的其他管理事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的管理方案和操作流程，并報甲方備案。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)，并提出合理建議和要求；（2）甲方有權(quán)審核乙方提交的年度預(yù)算、財務(wù)報表及其他相關(guān)文件；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方的管理服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行商業(yè)招商及其他管理活動，提供必要的協(xié)助和支持；（5）甲方不得干涉乙方的正常管理活動，除非涉及甲方的合法權(quán)益或重大事項。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同約定的管理服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)對商業(yè)綜合體內(nèi)所有商鋪的承租人進行管理，并有權(quán)對違反管理規(guī)定的承租人采取必要的管理措施；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)和公共區(qū)域的整潔有序；（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交管理報告，包括但不限于財務(wù)報告、運營報告等；（5）乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保管理活動的合法合規(guī)性。第四條管理費用及支付方式4.1管理服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費為人民幣元/年（大寫：元整）。該費用包括乙方提供管理服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備維護及其他相關(guān)費用，但不包括商業(yè)綜合體內(nèi)的能源費用、商鋪租賃費用及政府規(guī)費。4.2支付方式：甲方應(yīng)于每季度首月日前向乙方支付當季管理服務(wù)費，即每季度支付人民幣元。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他），賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3費用調(diào)整：若因國家政策調(diào)整或商業(yè)環(huán)境變化導致管理成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費，調(diào)整后的費用需經(jīng)雙方書面確認。第五條合同期限與變更5.1合同期限：本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更：在合同履行期間，任何一方不得隨意變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第六條合同解除6.1單方解除權(quán)：（1）若乙方嚴重違反合同約定，未能履行管理義務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)解除合同；（2）若甲方無正當理由逾期支付管理服務(wù)費超過日，乙方有權(quán)解除合同。6.2協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費用，并簽署書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1若任何一方未履行或未能完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2因乙方管理不善導致商業(yè)綜合體內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。7.3因甲方未按期支付管理服務(wù)費導致的逾期利息及相關(guān)損失，由甲方承擔。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期