2025通用版商品房屋購(gòu)銷合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)碼（如個(gè)人）：乙方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證件號(hào)碼（如個(gè)人）：鑒于甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1乙方同意將位于市區(qū)路號(hào)的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方。1.2該房屋的用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.4該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如毛坯、精裝，需明確具體標(biāo)準(zhǔn)）。1.5該房屋的認(rèn)購(gòu)信息如下：認(rèn)購(gòu)編號(hào)：交易價(jià)格：人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾元整）付款方式：（如一次性付款、分期付款等）其他約定：1.6甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格已經(jīng)充分協(xié)商，且不存在任何爭(zhēng)議或誤解。第二條付款方式及時(shí)間2.1甲方向乙方支付的購(gòu)房款總額為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。2.2付款方式為：一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：首期付款為人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)分期支付，每期金額為人民幣元，分別于年月日、年月日等時(shí)間支付。2.3乙方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲方逾期支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為逾期金額的‰。2.5乙方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。3.2交付條件：該房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》；該房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（或《房產(chǎn)證》及《土地證》）；該房屋已符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付程序：甲方應(yīng)于交付日攜帶本合同、身份證明等相關(guān)文件至乙方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)；乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，并簽署《房屋交接單》。3.4若乙方未能按期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為購(gòu)房款總額的‰，直至實(shí)際交付之日止。3.5若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅（如有）、個(gè)人所得稅（如有）等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加稅等。4.4雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理各項(xiàng)稅費(fèi)所需的材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任5.1該房屋的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)向甲方提供《房屋質(zhì)量保證書》及《房屋使用說(shuō)明書》。5.3該房屋的保修范圍及保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房的保修期限為年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期限為年；裝修工程的保修期限為年。5.4在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5若因甲方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方一致同意，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由乙方協(xié)助甲方辦理。6.2甲方向乙方支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)于日內(nèi)協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。6.3辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由承擔(dān)（如甲方、乙方或其他約定方式）。6.4若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移遲延的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為購(gòu)房款總額的‰。6.5在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未辦理完畢之前，該房屋的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方僅享有使用權(quán)。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書等均為本合同不可分割的一部分。7.3本合同的任何修改或變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則不生效。第八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月