2025二手集體土地上房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：鑒于甲方是（房屋坐落位置）房屋的合法權利人，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于（省/市）（區(qū)/縣）（街道/鄉(xiāng)）號，結(jié)構為，用途為，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。該房屋占用的集體土地使用權登記在甲方名下，證號為（土地使用證編號）。甲方保證該房屋及其占用的土地使用權無權利瑕疵，可以依法轉(zhuǎn)讓。第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：萬元整）。該價格包括房屋及其占用的土地使用權的全部價款。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：萬元整）。余款人民幣元整（大寫：萬元整）應在甲方將房屋及相關權屬證書交付乙方并協(xié)助乙方辦理完畢集體土地使用證過戶手續(xù)后日內(nèi)支付。甲方收取款項后，應向乙方開具收據(jù)。第四條雙方權利義務甲方的權利義務甲方應保證對該房屋擁有完整的處分權，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權，甲方應承擔全部責任。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及集體土地使用權的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽名確認等。甲方應于收到全部款項后日內(nèi)將房屋交付乙方，并結(jié)清該房屋在轉(zhuǎn)讓前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。乙方的權利義務乙方應按照約定時間支付款項，不得逾期。乙方應配合甲方完成房屋及集體土地使用權的過戶手續(xù)。乙方在取得房屋后，應依法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構。第五條違約責任逾期付款違約金乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于定金不予退還、房屋價值損失等。逾期交房違約金甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按已收金額的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已收款項，并賠償乙方遭受的全部損失，包括但不限于房屋升值損失、裝修費用等。面積差異處理房屋實際面積與合同約定面積差異超過%的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可解除合同，甲方應退還全部已收款項并支付銀行同期貸款利息。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同附件包括：甲乙雙方身份證復印件；房屋所有權證或權屬證明；土地使用證；房地產(chǎn)評估報告（如有）；雙方簽字確認的房屋交接清單。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：