建筑平方面積析產(chǎn)協(xié)議書甲方（析產(chǎn)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（析產(chǎn)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對位于[具體地址]的建筑物（以下簡稱“該建筑”）的平方面積析產(chǎn)事宜達成一致意向，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本析產(chǎn)協(xié)議書。一、標的物描述（一）建筑基本情況該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建于[建筑建成時間]，總層數(shù)為[X]層，總建筑面積為[X]平方米。建筑用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始時間]至[結(jié)束時間]。（二）建筑相關(guān)證件情況該建筑已取得的相關(guān)證件包括但不限于：《房屋所有權(quán)證》（證號：[具體證號]）、《國有土地使用證》（證號：[具體證號]）等。二、析產(chǎn)方式及具體分配（一）析產(chǎn)原則雙方同意按照公平、合理、自愿的原則對該建筑的平方面積進行析產(chǎn)。（二）具體分配方案1.甲方分得該建筑第[具體樓層]層，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的平面圖（附件一）為準。2.乙方分得該建筑第[具體樓層]層，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的平面圖（附件一）為準。（三）附屬設(shè)施及配套設(shè)備分配1.與甲方分得部分相關(guān)的附屬設(shè)施及配套設(shè)備（如水電線路、門窗等）歸甲方所有和使用。2.與乙方分得部分相關(guān)的附屬設(shè)施及配套設(shè)備（如水電線路、門窗等）歸乙方所有和使用。3.對于該建筑的共用部分（如樓梯、電梯、消防設(shè)施等），雙方共同共有，共同承擔維護、管理等費用。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的建筑部分享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求乙方配合辦理與析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。（3）在共用部分的使用上，享有與乙方同等的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔相應(yīng)的稅費。（2）合理使用分得的建筑部分及共用部分，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）按照約定承擔共用部分的維護、管理等費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的建筑部分享有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方配合辦理與析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。（3）在共用部分的使用上，享有與甲方同等的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔相應(yīng)的稅費。（2）合理使用分得的建筑部分及共用部分，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）按照約定承擔共用部分的維護、管理等費用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該建筑平方面積析產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該建筑總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方對分得建筑部分的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該建筑總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方對分得建筑部分的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該建筑所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記部門留存[X]份，具有同等法律效