開公司用的租賃合同范本房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]公司注冊地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因開辦公司之需，有意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋所在城市、區(qū)、街道、門牌號]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)辦公，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋享有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，不影響乙方正常使用。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好返還后[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。2.使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。如因維修影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該房屋的合法性和安全性，符合乙方使用要求。按照合同約定時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并提供必要的協(xié)助和配合。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該房屋。要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生安全事故或給第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上的。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意的。乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任甲方未按照合同約定時間交付房屋達[X]日以上的。甲方提供的房屋不符合合同約定的使用要求，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。因甲方原因?qū)е略摲课荼凰痉C關(guān)或行政機關(guān)依法查封、扣押，無法正常使用的。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期使用費。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。如乙方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.