土地出讓合同解除協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出讓方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（或負責人）：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（或負責人）：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該土地出讓合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物概述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地管理部門測定的為準）。3.土地用途：原合同約定的土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）土地現(xiàn)狀1.截至本協(xié)議簽訂之日，土地上的附著物情況為[詳細描述地上建筑物、樹木等附著物的現(xiàn)狀]。2.土地的開發(fā)利用程度為[如已完成三通一平、部分建設(shè)等具體情況]。二、合同解除原因經(jīng)雙方確認，由于[具體原因，如政策調(diào)整、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致變更發(fā)展規(guī)劃等]，導(dǎo)致原《土地出讓合同》無法繼續(xù)履行，雙方一致同意解除該合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還土地及相關(guān)資料。若乙方在土地使用過程中造成土地損壞或違反原合同約定的其他情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的土地出讓金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交解除合同的申請及相關(guān)資料。承擔因解除合同而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還土地出讓金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完整性（因合理使用和自然損耗除外）。向甲方移交與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工圖紙等。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。承擔因解除合同而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時完成土地返還及相關(guān)事項的，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用和損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方返還的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀要求，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行整改，所需費用由乙方承擔。若乙方拒不恢復(fù)原狀或整改的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或整改，費用由乙方承擔，同時乙方還應(yīng)按照恢復(fù)或整改費用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.任何一方按照上述地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達。（四）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律