小化工工廠出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小化工工廠的合法出租權(quán)，乙方有意承租該小化工工廠用于合法的化工生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）工廠基本情況1.工廠位于[工廠具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。2.工廠內(nèi)包含以下主要建筑物及設(shè)施：生產(chǎn)車間[X]間，建筑面積共計[X]平方米，配備有[具體生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備。倉庫[X]間，建筑面積共計[X]平方米，具備[倉庫的特殊功能，如防潮、防火等]功能。辦公用房[X]間，建筑面積共計[X]平方米，配備有[辦公設(shè)備名稱及數(shù)量]等辦公設(shè)施。其他附屬設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等]。（二）相關(guān)證照及資料甲方應(yīng)向乙方提供工廠的相關(guān)證照及資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、環(huán)保許可證、消防驗收合格證等，以確保乙方能夠合法使用該工廠進(jìn)行化工生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用工廠及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回工廠及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付工廠及相關(guān)證照、資料，并確保工廠及附屬設(shè)施符合乙方正常使用的要求。負(fù)責(zé)對工廠的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與工廠使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如環(huán)保審批、消防審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用工廠及附屬設(shè)施進(jìn)行化工生產(chǎn)經(jīng)營活動。要求甲方按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將工廠部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變工廠的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需對工廠進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法進(jìn)行化工生產(chǎn)經(jīng)營活動，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。負(fù)責(zé)工廠內(nèi)部的日常管理和維護，包括但不限于設(shè)備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生的清理等。按照國家環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好工廠的環(huán)保、消防等工作，確保工廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期滿或本合同提前終止后，將工廠及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對工廠的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運行。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工廠內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)工廠的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。六、環(huán)保與安全（一）環(huán)保要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，按照環(huán)保要求進(jìn)行化工生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因環(huán)保問題產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保工廠在交付時符合環(huán)保要求，并協(xié)助乙方辦理環(huán)保相關(guān)手續(xù)。如因工廠本身存在環(huán)保問題導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）安全要求1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)管理，確保工廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因安全問題產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保工廠的消防設(shè)施、安全設(shè)施等符合安全要求，并協(xié)助乙方辦理消防相關(guān)手續(xù)。如因工廠本身存在安全問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付工廠及相關(guān)證照、資料，或交付的工廠及附屬設(shè)施不符合乙方正常使用的要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工廠及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變工廠的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，或未按照環(huán)保、安全等要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方的違法行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等為雙方的有效通知地址和聯(lián)系方式。一方變更通知地