建筑合同施工管理協(xié)議書甲方（建設單位）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（施工單位）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬進行[工程項目名稱]的建設，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該工程項目的施工管理事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內容：包括但不限于[詳細描述工程的具體內容，如建筑物的結構形式、層數(shù)、建筑面積、裝修標準等]4.工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如占地面積、總投資等]二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工。3.工期總日歷天數(shù)：[X]天。4.如遇不可抗力、設計變更、甲方原因等導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。三、工程質量1.乙方應嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及本工程的設計文件進行施工，確保工程質量符合合格標準。2.工程質量應達到[具體質量標準，如省優(yōu)、市優(yōu)等獎項要求]。3.乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對工程質量負責。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工或采取其他補救措施，直至達到質量標準為止。四、合同價款與支付1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本協(xié)議另有約定外，不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。工程全部完工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，在工程質量保修期滿后無質量問題的情況下，甲方應在[X]個工作日內無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對工程的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供工程資料和報告。對工程設計變更、施工方案調整等事項有最終決定權。2.義務按照本協(xié)議的約定及時支付工程價款。在開工前，負責辦理好施工所需的各種證件、批件等手續(xù)。向乙方提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。協(xié)調好與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，但應說明理由。2.義務嚴格按照本協(xié)議的約定進行施工，確保工程質量和工期。遵守國家和地方有關安全生產、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作。按照規(guī)定編制工程施工組織設計和專項施工方案，并報甲方和監(jiān)理單位審批。負責施工現(xiàn)場的臨時設施搭建、管理和維護。及時向甲方和監(jiān)理單位提供工程進度、質量、安全等方面的報告和資料。工程竣工后，按照規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料和竣工圖。六、工程變更1.工程施工過程中，如甲方需要對工程設計、施工方案等進行變更，應提前以書面形式通知乙方。乙方應按照甲方的變更要求進行施工。2.因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用進行調整，并簽訂補充協(xié)議。3.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致的費用增加和工期延誤，由乙方承擔責任。七、工程驗收1.工程完工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應在[X]個工作日內組織相關部門和單位進行竣工驗收。3.工程竣工驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告，乙方應在[X]個工作日內將工程交付給甲方使用。4.工程竣工驗收不合格的，乙方應按照甲方和相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用和工期延誤由乙方承擔。八、質量保修1.本工程的質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下期限：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在質量保修期內，乙方應負責免費維修因乙方原因造成的質量問題。如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的質量問題，乙方可提供維修服務，但費用由甲方承擔。3.乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未能按時到達現(xiàn)場，甲方有權自行組織維修，費用從質量保證金中扣除。九、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔。2.因甲方原因導致工程停工、窩工的，甲方應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設備閑置費、材料保管費等。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議的約定按時竣工的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.乙方施工的工程質量不符合本協(xié)議約定的質量標準的，乙方應負責無償返工或采取其他補救措施，直至達到質量標準為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務的，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質量保修期滿且