小模板林地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下林地的出租權(quán)，乙方有意承租該林地用于[明確用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）林地位置甲方出租給乙方的林地位于[具體地理位置，可精確到村、組等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，南至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，西至[具體標(biāo)志物或邊界描述]，北至[具體標(biāo)志物或邊界描述]。（二）林地面積該林地的總面積為[X]畝（以相關(guān)部門測(cè)繪或林權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。（三）林地用途乙方承租該林地的用途為[具體用途，如種植經(jīng)濟(jì)林木、發(fā)展林下養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變林地用途。（四）林地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該林地的林權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該林地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該林地目前的地上附著物包括[詳細(xì)列舉現(xiàn)有樹木、建筑物等情況]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該林地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用林地。在租賃期限屆滿后，收回該林地及其地上附著物（按照本合同約定應(yīng)歸乙方所有的除外）。2.義務(wù)保證該林地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件資料。協(xié)助乙方辦理與該林地使用相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)林地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用林地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)管理該林地，享有該林地上的收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該林地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該林地上的建筑物、設(shè)施等享有合理的使用權(quán)和修繕權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理保護(hù)林地的生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家和地方有關(guān)林業(yè)管理的法律法規(guī)和政策。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因造成林地?fù)p壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期限屆滿后，按照合同約定將林地及其地上附著物完好返還給甲方（按照本合同約定應(yīng)歸乙方所有的除外）。五、地上附著物的處理（一）租賃前地上附著物租賃前該林地上已有的地上附著物，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。除雙方另有約定外，這些地上附著物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在租賃期限內(nèi)享有合理的使用權(quán)。（二）租賃期間新增地上附著物1.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要在該林地上新建的建筑物、種植的樹木等地上附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方新建的地上附著物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：協(xié)商處理：雙方可以協(xié)商確定乙方新建地上附著物的處理方式，如甲方愿意受讓，雙方協(xié)商確定受讓價(jià)格；如乙方自行拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)林地原狀。補(bǔ)償處理：如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方新建的地上附著物給予合理補(bǔ)償；如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，乙方應(yīng)自行承擔(dān)新建地上附著物的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付林地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用林地的，甲方應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е略摿值卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用林地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.如乙方擅自改變林地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)林地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照合同約定將林地及其地上附著物完好返還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)