安置房私下買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《安置房私下買賣合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一套安置房的相關(guān)權(quán)益，且愿意將該安置房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該安置房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）安置房基本信息1.房屋位置：該安置房位于[房屋具體地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）相關(guān)配套設(shè)施該房屋的相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、有線電視、通訊網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，且上述設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。同時(shí)，該房屋所在小區(qū)配備有[列舉小區(qū)的配套設(shè)施，如停車位、電梯、健身設(shè)施等]。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該安置房目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但甲方已與[拆遷安置單位名稱]簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，且已實(shí)際取得該房屋的占有、使用權(quán)利。甲方承諾在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該安置房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該安置房的合法性和真實(shí)性，向乙方提供與該安置房相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書等。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)將該安置房交付給乙方使用，并保證房屋及配套設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在該安置房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給任何第三方。承擔(dān)該安置房交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該安置房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該安置房進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。承擔(dān)該安置房交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的房屋及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，同時(shí)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的狀況。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶（一）辦理時(shí)間在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)主動(dòng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方取得該安置房的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理該安置房產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)