品牌授權(quán)店租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方擁有位于[店鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，且擁有[品牌名稱]品牌的相關(guān)授權(quán)，乙方希望租賃該商鋪用于開設(shè)[品牌名稱]品牌授權(quán)店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置與面積甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為開設(shè)[品牌名稱]品牌授權(quán)店，經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]的商品或服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用該商鋪，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或合同解除后，收回該商鋪及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行合理的監(jiān)督。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該商鋪，享有該商鋪的合法經(jīng)營權(quán)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障該商鋪的正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照甲方的要求，提供與經(jīng)營相關(guān)的資料和信息，配合甲方的管理工作。第五條品牌授權(quán)1.甲方同意乙方在租賃該商鋪期間，使用[品牌名稱]品牌進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守品牌方的相關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)品牌形象和聲譽(yù)。2.乙方應(yīng)按照品牌方的要求，統(tǒng)一店鋪的裝修風(fēng)格、商品陳列、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方有權(quán)對乙方的品牌使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反品牌規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.品牌授權(quán)的期限與本合同的租賃期限一致。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用[品牌名稱]品牌，并拆除與該品牌相關(guān)的所有標(biāo)識、裝飾等。第六條裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理要求。2.乙方的裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修和改造部分。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反品牌授權(quán)的相關(guān)規(guī)定，給品牌形象和聲譽(yù)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止本合同租賃期滿或雙方按照合同約定解除合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1