土地退還協(xié)議書模板模板甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方此前就[土地具體位置及面積]土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂了相關(guān)協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)因[具體原因，如規(guī)劃調(diào)整、項(xiàng)目終止等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就土地退還事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，包括省、市、縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊編號等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門登記或雙方認(rèn)可的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：原土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上的附著物情況為[詳細(xì)描述地上建筑物、農(nóng)作物、其他設(shè)施等情況]。（二）土地相關(guān)權(quán)益1.該土地的使用權(quán)原由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在使用期間已依法取得相關(guān)權(quán)益（如有），包括但不限于[列舉相關(guān)權(quán)益，如土地使用證、相關(guān)審批文件等]。2.土地上涉及的其他權(quán)益，如地役權(quán)、租賃權(quán)等，在本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理完畢，確保土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式退還土地。（2）在乙方退還土地后，有權(quán)依法恢復(fù)對該土地的使用和管理。（3）對乙方退還土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)（1）在乙方退還土地后，按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)（如有）。（2）協(xié)助乙方辦理土地退還相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交相關(guān)文件、配合乙方進(jìn)行土地變更登記等。（3）對于乙方在使用土地期間因合理原因造成的土地現(xiàn)狀改變，甲方應(yīng)予以理解和接受，但乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)（如有）。（2）在退還土地前，有權(quán)繼續(xù)使用該土地，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將土地退還甲方，確保土地符合本協(xié)議約定的退還條件。（2）在退還土地前，清理土地上的廢棄物、拆除不需要的建筑物和設(shè)施（按照本協(xié)議約定應(yīng)保留的除外），恢復(fù)土地原狀（如有約定）。（3）協(xié)助甲方辦理土地退還相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合甲方進(jìn)行土地變更登記等。（4）在土地退還過程中，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。三、土地退還方式及時(shí)間（一）退還方式1.乙方應(yīng)將土地以[具體方式，如現(xiàn)場交付、書面交接等]的方式退還甲方。2.雙方應(yīng)在土地退還現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地退還確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、地上附著物情況等內(nèi)容。（二）退還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地退還甲方。如因不可抗力等特殊原因需要延期退還的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延期。四、補(bǔ)償條款（如有）（一）補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意就乙方在土地使用期間的投入及相關(guān)損失給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定退還土地并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地退還相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)退還土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還土地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償金額（如有）的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求退還土地，如未清理土地上的廢棄物、未拆除不需要的建筑物和設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未完成整改的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址和方式