土地托管中介合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方，中介服務機構）：名稱：[乙方機構名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一定面積的土地，有意將該土地進行托管以實現(xiàn)土地的有效利用和增值；乙方作為專業(yè)的土地托管中介服務機構，具備豐富的土地托管業(yè)務經驗和專業(yè)能力，能夠為甲方提供土地托管相關的中介服務。雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務內容（一）土地信息收集與整理乙方應根據(jù)甲方提供的土地相關資料，對土地的位置、面積、性質、現(xiàn)狀等信息進行詳細收集和整理，形成完整的土地信息檔案，并確保信息的真實性、準確性和完整性。（二）尋找合適的土地托管方乙方利用自身的信息渠道和業(yè)務網絡，積極尋找符合甲方要求的土地托管方。在尋找過程中，乙方應向潛在的托管方如實介紹甲方土地的情況，不得隱瞞或虛假陳述。（三）組織洽談與協(xié)商乙方負責組織甲方與潛在土地托管方進行洽談和協(xié)商，協(xié)調雙方就土地托管的具體事宜，包括托管期限、托管費用、托管方式、土地用途等進行溝通，并促成雙方達成初步的合作意向。（四）協(xié)助簽訂托管合同在甲方與土地托管方達成合作意向后，乙方應協(xié)助雙方起草、審核土地托管合同，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂手續(xù)。（五）后續(xù)服務與監(jiān)督在甲方與土地托管方簽訂土地托管合同后，乙方應繼續(xù)為雙方提供必要的后續(xù)服務，包括但不限于協(xié)調雙方之間的關系、監(jiān)督托管方履行合同義務等。如在托管過程中出現(xiàn)問題或糾紛，乙方應積極協(xié)助雙方進行解決。二、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置，精確到村、組等]。2.土地面積：共計[X]畝（以土地權屬證書或相關測繪文件為準）。3.土地性質：[注明是耕地、林地、草地等具體土地性質]。4.土地現(xiàn)狀：[描述土地的當前使用狀況，如是否種植作物、是否有建筑物等]。（二）服務質量要求1.乙方應按照行業(yè)規(guī)范和專業(yè)標準，為甲方提供高效、優(yōu)質的中介服務。在尋找土地托管方的過程中，應在[X]個工作日內提供不少于[X]家符合甲方基本要求的潛在托管方信息。2.乙方組織的洽談和協(xié)商活動應公正、公平，確保雙方能夠充分表達自己的意見和訴求。在協(xié)助起草和審核土地托管合同時，應確保合同條款清晰、明確，避免出現(xiàn)歧義或漏洞。3.乙方在后續(xù)服務與監(jiān)督過程中，應定期向甲方反饋土地托管的進展情況，如發(fā)現(xiàn)托管方存在違約行為或其他問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的措施。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利1.有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供土地托管中介服務，并對服務的質量進行監(jiān)督和評價。2.有權參與乙方組織的與土地托管相關的洽談和協(xié)商活動，自主決定是否與潛在的土地托管方達成合作意向。3.在與土地托管方簽訂土地托管合同后，有權按照合同的約定享受土地托管帶來的收益。4.對乙方提供的潛在土地托管方信息及其他相關資料享有知情權。義務1.按照乙方的要求，及時、準確地提供土地的相關資料和信息，包括土地權屬證書、土地現(xiàn)狀照片等。2.積極配合乙方開展土地托管中介服務工作，按時參加乙方組織的洽談和協(xié)商活動，不得無故拖延或拒絕。3.按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務費用。4.在與土地托管方簽訂土地托管合同后，應遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務權利1.有權按照本協(xié)議的約定向甲方收取中介服務費用。2.在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.對甲方提供的土地相關資料和信息進行合理使用和管理，但不得泄露給第三方，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。義務1.嚴格按照本協(xié)議的約定為甲方提供土地托管中介服務，不得擅自變更服務內容或降低服務質量。2.對甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的土地信息、經營情況等。3.在尋找土地托管方的過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得采取不正當手段進行競爭或損害甲方的利益。4.及時向甲方反饋土地托管中介服務的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用經雙方協(xié)商一致，甲方應按照以下方式向乙方支付中介服務費用：1.若乙方成功促成甲方與土地托管方簽訂土地托管合同，甲方應向乙方支付中介服務費用，費用金額為土地托管合同約定的托管費用總額的[X]%。2.若乙方未能成功促成甲方與土地托管方簽訂土地托管合同，但在服務過程中已經實際發(fā)生了一定的費用（如差旅費、通訊費等），甲方應根據(jù)乙方提供的費用憑證，向乙方支付實際發(fā)生的費用，但最高不超過[X]元。（二）支付方式1.若乙方成功促成甲方與土地托管方簽訂土地托管合同，甲方應在土地托管合同簽訂后的[X]個工作日內，將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方未能成功促成甲方與土地托管方簽訂土地托管合同，甲方應在收到乙方提供的費用憑證后的[X]個工作日內，將實際發(fā)生的費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供土地的相關資料和信息，或提供的資料和信息虛假、不準確，導致乙方無法正常開展中介服務工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并按照中介服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方無故拒絕參加乙方組織的洽談和協(xié)商活動，或在乙方成功促成甲方與土地托管方簽訂土地托管合同后，拒絕按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務費用的，甲方應按照中介服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方為追討中介服務費用而發(fā)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方在與土地托管方簽訂土地托管合同后，擅自變更或解除合同，導致乙方無法獲得中介服務費用的，甲方應按照中介服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供土地托管中介服務，或提供的服務質量不符合要求，導致甲方未能與土地托管方簽訂土地托管合同的，乙方應退還甲方已經支付的實際發(fā)生的費用，并按照實際發(fā)生費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照中介服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在尋找土地托管方的過程中，采取不正當手段進行競爭或損害甲方的利益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照中介服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披