土地合同作廢協(xié)議書模板甲方（原土地合同出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地合同受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《土地[具體合同類型，如出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等]合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意作廢該原合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本土地合同作廢協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、原合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪文件為準(zhǔn)。3.土地用途：原合同約定該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物，如建筑物、樹木、設(shè)施等]。（二）原合同服務(wù)內(nèi)容（若有）原合同中若涉及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如甲方負(fù)責(zé)辦理土地相關(guān)手續(xù)、乙方對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.甲方服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前協(xié)助乙方辦理土地[具體手續(xù)名稱，如土地過戶登記、規(guī)劃許可等]手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.乙方服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照原合同約定的規(guī)劃和設(shè)計方案對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建設(shè)工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、原合同作廢的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)原合同作廢的原因如下：1.[原因一，如市場環(huán)境變化，導(dǎo)致原合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目無法實(shí)施]。2.[原因二，如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，無法達(dá)成一致解決方案]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還土地及地上附著物。有權(quán)要求乙方配合辦理與原合同相關(guān)的注銷、撤銷等手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的土地款項(xiàng)共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷、撤銷等手續(xù)，提供必要的文件和資料。對乙方在原合同履行過程中因信賴原合同而產(chǎn)生的合理損失，按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的土地款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方對乙方在原合同履行過程中因信賴原合同而產(chǎn)生的合理損失進(jìn)行賠償。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物完好無損地返還給甲方，地上附著物應(yīng)保持原合同履行過程中的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理與原合同相關(guān)的注銷、撤銷等手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得再以原合同為依據(jù)主張任何權(quán)利，不得對土地進(jìn)行任何形式的開發(fā)、利用或處置。四、損失賠償（一）損失范圍雙方確認(rèn)，乙方在原合同履行過程中因信賴原合同而產(chǎn)生的合理損失包括但不限于以下方面：1.直接損失：乙方為履行原合同而支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如土地測量費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、勘探費(fèi)等，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.間接損失：因原合同作廢導(dǎo)致乙方預(yù)期利益的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定間接損失為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）賠償方式和時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將上述損失賠償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給乙方，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]賬號：[乙方銀行賬號]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的土地款項(xiàng)或支付損失賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷、撤銷等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與原合同相關(guān)的注銷、撤銷等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式，一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。任何通知或文件按照上述地址和方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年