回遷房買賣合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套回遷房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將該回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就回遷房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）回遷房基本信息1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，該地址為拆遷安置協(xié)議中明確的回遷房位置。2.房屋面積：該回遷房建筑面積暫定為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。（二）相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證該回遷房是其通過合法的拆遷安置程序獲得的，擁有合法的處分權(quán)。2.該回遷房的相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)等。3.甲方應(yīng)向乙方提供與該回遷房相關(guān)的所有拆遷安置協(xié)議、選房確認(rèn)書等文件的原件及復(fù)印件，供乙方留存?zhèn)浒?。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該回遷房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因房屋面積的最終實(shí)測結(jié)果而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該回遷房交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該回遷房的來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理該回遷房的交付手續(xù)，包括但不限于向乙方交付房屋鑰匙、提供相關(guān)入住資料等。在具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。自本合同簽訂之日起，不得再將該回遷房轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該回遷房進(jìn)行抵押、贈與等處分行為。向乙方如實(shí)告知該回遷房的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該回遷房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理該回遷房的交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)該回遷房交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該回遷房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的回遷房應(yīng)符合拆遷安置協(xié)議中約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、交付房屋鑰匙、提供相關(guān)入住資料等。同時(shí)，甲方應(yīng)將該回遷房的相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，將該回遷房轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行抵押、贈與等處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，拒絕辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該回遷房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉