四川食堂買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：四川省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號(hào)]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：四川省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號(hào)]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有食堂相關(guān)資產(chǎn)及物資的所有權(quán)，乙方有意購買該等資產(chǎn)及物資用于食堂經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就食堂買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）固定資產(chǎn)1.房屋及附屬設(shè)施甲方將位于四川省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號(hào)]的食堂房屋及附屬設(shè)施出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，具體以雙方共同確認(rèn)的《固定資產(chǎn)清單房屋及附屬設(shè)施》為準(zhǔn)。2.廚房設(shè)備包括爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗機(jī)、切菜機(jī)、攪拌機(jī)等廚房設(shè)備，設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等詳細(xì)信息見《固定資產(chǎn)清單廚房設(shè)備》。3.餐桌餐椅及其他配套設(shè)施食堂內(nèi)的餐桌、餐椅、餐具、空調(diào)、照明設(shè)備等配套設(shè)施，其規(guī)格、數(shù)量等以《固定資產(chǎn)清單餐桌餐椅及其他配套設(shè)施》記錄為準(zhǔn)。（二）物資1.食材庫存包括大米、面粉、食用油、肉類、蔬菜、調(diào)味品等食材，具體種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)并簽字確認(rèn)的《食材庫存清單》為準(zhǔn)。2.低值易耗品如餐巾紙、洗潔精、清潔工具等低值易耗品，其明細(xì)及數(shù)量按照《低值易耗品清單》執(zhí)行。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為包含增值稅等所有稅費(fèi)的包干價(jià)，甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定向乙方提供合法有效的發(fā)票。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一期價(jià)款中沖抵。2.第一期價(jià)款在甲方將所有標(biāo)的物交付給乙方且雙方完成驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款在甲方協(xié)助乙方完成食堂相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在交付標(biāo)的物時(shí)，向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于設(shè)備的使用說明書、保修卡、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。（4）協(xié)助乙方辦理食堂相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，提供必要的配合和協(xié)助。（5）對(duì)標(biāo)的物提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期（自交付之日起計(jì)算），在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收標(biāo)的物，并對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。（2）在甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在質(zhì)量保證期內(nèi)，要求甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）在接收標(biāo)的物后，妥善保管和使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。（3）積極配合甲方辦理食堂相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。四、交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間和地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物交付至乙方指定的地點(diǎn)，即四川省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號(hào)]。（二）交付方式甲方應(yīng)按照《固定資產(chǎn)清單》《食材庫存清單》《低值易耗品清單》等所列明的內(nèi)容，將標(biāo)的物逐一交付給乙方，并由雙方共同簽署《交付確認(rèn)書》。（三）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、性能等是否符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在數(shù)量短缺、質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，否則視為甲方認(rèn)可乙方提出的問題。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，簽署《驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。對(duì)于有特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。（二）質(zhì)量保證期甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。（三）維修和更換在質(zhì)量保證期內(nèi)，因標(biāo)的物質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的損壞，甲方可提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或補(bǔ)足。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)