居間代理售房合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有出售房屋的意愿，乙方具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋出售居間代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其出售位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）提供居間代理服務(wù)。該房屋的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]5.裝修情況：[精裝修/毛坯等]第二條委托期限本委托期限自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月。委托期限屆滿前，雙方如欲繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。第三條甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)向乙方了解房屋銷售的進(jìn)展情況。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行尋找買家，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，且若該交易成功，仍需按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。3.有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出異議并要求改正。（二）義務(wù)1.保證所提供的該房屋的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。2.按照乙方的合理要求，提供辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)所需的各類證件和資料，并積極配合乙方開展居間活動(dòng)。3.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋委托給其他居間方或自行出售給乙方介紹過(guò)的買家。4.若該房屋存在抵押、查封等限制交易的情況，應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方，并積極配合乙方解決相關(guān)問(wèn)題，以確保房屋能夠順利交易。5.按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬及其他相關(guān)費(fèi)用。2.有權(quán)要求甲方提供與該房屋出售相關(guān)的必要信息和資料。3.在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，但不得超越甲方授權(quán)范圍。（二）義務(wù)1.積極為甲方尋找合適的買家，通過(guò)多種渠道發(fā)布該房屋的出售信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店宣傳等。2.對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但因履行本合同需要或根據(jù)法律法規(guī)要求披露的除外。3.協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成交易的達(dá)成。在談判過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答甲方在交易過(guò)程中遇到的疑問(wèn)。5.協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、協(xié)助資金監(jiān)管等。第五條居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。（二）支付時(shí)間甲方應(yīng)在與買家簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，向乙方支付全部居間報(bào)酬。（三）支付方式甲方可以選擇以下方式向乙方支付居間報(bào)酬：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在乙方辦公地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付，并由乙方出具收款憑證。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的該房屋的相關(guān)信息虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同約定的居間報(bào)酬的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)擅自將該房屋委托給其他居間方或自行出售給乙方介紹過(guò)的買家，應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致未能促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同的，不得要求甲方支付居間報(bào)酬，但應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在居間服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生