子女繼承房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（長子/女）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（次子/女）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]死亡，遺留位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)系被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)。甲方與乙方系被繼承人的子女，為妥善處理該房產(chǎn)的繼承分割事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條、第一千一百三十條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)信息該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。該房產(chǎn)系被繼承人[取得方式，如購買、自建等]所得，為其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[實(shí)際居住人]居住使用，房屋狀況良好，無明顯質(zhì)量問題，但存在[如有抵押、查封等情況需說明]等情況。二、繼承份額確認(rèn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方作為被繼承人的子女，均為第一順序法定繼承人，享有平等的繼承權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式確定各自的繼承份額：甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。三、房產(chǎn)分割方式（一）實(shí)物分割鑒于該房產(chǎn)的實(shí)際情況，雙方同意采取實(shí)物分割的方式對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。具體分割方案如下：將該房產(chǎn)按照[具體分割方式，如按樓層、按房間等]進(jìn)行分割，其中[具體描述甲方分得的部分]歸甲方所有，[具體描述乙方分得的部分]歸乙方所有。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按照上述分割方案分別登記至甲方和乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由雙方按照各自的繼承份額分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)相應(yīng)的份額，并享有對該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行損壞、改造或轉(zhuǎn)讓等行為，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前征得乙方的書面同意。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)相應(yīng)的份額，并享有對該部分房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行損壞、改造或轉(zhuǎn)讓等行為，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分該房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分該房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與