商場(chǎng)租賃攤位的合同范本甲方（出租方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[商場(chǎng)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，且有權(quán)將商場(chǎng)內(nèi)的攤位進(jìn)行出租；乙方有意租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的攤位用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位的基本情況1.攤位位置：甲方將位于商場(chǎng)[具體樓層、區(qū)域、編號(hào)]的攤位（以下簡(jiǎn)稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以商場(chǎng)的平面布局圖中明確標(biāo)注的位置為準(zhǔn)，雙方可在合同簽訂時(shí)對(duì)攤位位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并在平面布局圖上簽字蓋章。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該攤位面積以商場(chǎng)的測(cè)繪報(bào)告或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金按照[月/季/年]計(jì)算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、商場(chǎng)重大改造等不可抗力因素導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，并提前[X]天書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一周期的租金。例如，若租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一季度的租金。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.保證金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該攤位按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.保證金扣除：若乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定和執(zhí)行商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守商場(chǎng)的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，如因商場(chǎng)整體規(guī)劃、改造等需要，有權(quán)提前通知乙方終止本合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該攤位具備合法的出租條件，擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，并保證該攤位的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、消防、通風(fēng)等）正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有該攤位的獨(dú)占使用權(quán)。有權(quán)對(duì)該攤位進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)提前將裝修方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。對(duì)甲方的管理服務(wù)工作提出意見(jiàn)和建議，有權(quán)要求甲方對(duì)商場(chǎng)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)、損害商場(chǎng)形象和其他租戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。愛(ài)護(hù)該攤位及商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。六、裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)該攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認(rèn)為裝修方案不符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃、安全要求或其他規(guī)定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并在施工前與施工單位簽訂正式的裝修合同。施工期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的施工管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。甲方有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)該攤位的裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.裝修歸屬：租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該攤位進(jìn)行的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但可移動(dòng)的設(shè)備、物品等歸乙方所有，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將其搬離該攤位。七、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目在該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自提前關(guān)門或延遲開(kāi)門。商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間為[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間]，如遇特殊情況需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.商品質(zhì)量：乙方銷售的商品應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)、三無(wú)產(chǎn)品等不合格商品。如因乙方銷售的商品質(zhì)量問(wèn)題給消費(fèi)者造成損害或引起投訴、糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理。4.服務(wù)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不得與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)吵、沖突等行為。如因乙方服務(wù)問(wèn)題引起消費(fèi)者投訴，甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該攤位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前終止本合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤位，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。若乙方違反本合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該攤位或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤位，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方違反商場(chǎng)的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤位，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該攤位所在地有管轄權(quán)的人