商品房渠道服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有特定商品房項(xiàng)目的銷售需求，乙方具備專業(yè)的渠道服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追降纳唐贩夸N售提供渠道推廣等服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供商品房渠道服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）渠道推廣1.乙方應(yīng)利用自身的渠道資源，包括但不限于線上平臺、線下中介機(jī)構(gòu)、客戶資源網(wǎng)絡(luò)等，對甲方指定的商品房項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行推廣宣傳。推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目的地理位置、戶型、面積、價格、配套設(shè)施等信息。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。推廣計(jì)劃應(yīng)包括推廣時間、推廣方式、推廣預(yù)算等內(nèi)容。（二）客戶拓展1.乙方應(yīng)積極拓展?jié)撛诳蛻?，通過各種渠道收集客戶信息，并及時向甲方反饋。乙方應(yīng)確保所收集的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)安排專業(yè)的銷售人員對潛在客戶進(jìn)行接待、介紹和跟進(jìn)，協(xié)助客戶了解項(xiàng)目情況，解答客戶疑問，促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成購房意向。（三）銷售協(xié)助1.在客戶與甲方達(dá)成購房意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助客戶辦理貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方處理客戶在購房過程中提出的各種問題和投訴，維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.按照每套成功銷售的商品房的成交金額的[X%]向乙方支付服務(wù)費(fèi)用?！俺晒︿N售”是指客戶與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定支付了首付款或全部購房款。2.對于乙方在服務(wù)期限內(nèi)為甲方拓展的客戶，即使該客戶在服務(wù)期限屆滿后與甲方簽訂商品房買賣合同，甲方仍應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在客戶與甲方簽訂商品房買賣合同并支付首付款或全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的推廣計(jì)劃和方案進(jìn)行審核，提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。（3）有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合甲方要求的客戶。2.義務(wù)（1）向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、戶型圖、銷售價格表、宣傳資料等，確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）配合乙方的服務(wù)工作，為乙方開展推廣、銷售等活動提供必要的協(xié)助和支持。（4）在客戶與甲方簽訂商品房買賣合同后，按照合同約定履行自己的義務(wù)，確?？蛻舻暮戏?quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對推廣計(jì)劃和方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的渠道服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。（3）不得在服務(wù)過程中進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶的行為，不得損害甲方的利益和聲譽(yù)。（4）按照甲方的要求及時向甲方反饋客戶信息和銷售情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在服務(wù)過程中進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真或電