商業(yè)房倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)房倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該倉(cāng)庫(kù)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該倉(cāng)庫(kù)租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）倉(cāng)庫(kù)位置該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)，并可在本合同附件中以附圖的形式明確標(biāo)注。（二）倉(cāng)庫(kù)面積該倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或?qū)I(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀資料，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在接收該倉(cāng)庫(kù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該倉(cāng)庫(kù)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)該倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)（1）保證該倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)將該倉(cāng)庫(kù)出租給乙方。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該倉(cāng)庫(kù)，并保證該倉(cāng)庫(kù)符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)該倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該倉(cāng)庫(kù)的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該倉(cāng)庫(kù)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該倉(cāng)庫(kù)享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)搨}(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該倉(cāng)庫(kù)所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該倉(cāng)庫(kù)完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、裝修及增設(shè)他物（一）裝修方案乙方如需對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該倉(cāng)庫(kù)所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。（二）裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該倉(cāng)庫(kù)所做的裝修或增設(shè)的他物歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。（三）恢復(fù)原狀如甲方要求乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)將該倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)搨}(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方在租賃期限內(nèi)，違反國(guó)家法律法規(guī)或該倉(cāng)庫(kù)所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)