父子廠房分家協議書范本甲方（父親）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯系地址：[父親聯系地址]聯系電話：[父親聯系電話]乙方（兒子）：姓名：[兒子姓名]身份證號：[兒子身份證號碼]聯系地址：[兒子聯系地址]聯系電話：[兒子聯系電話]鑒于甲方與乙方系父子關系，雙方共同擁有位于[廠房具體地址]的廠房一處（以下簡稱“該廠房”），現經雙方平等、自愿、充分協商，就該廠房的分割事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、標的物描述（一）廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體所有等]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，土地面積為[X]平方米；廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。廠房內現有附屬設施及設備如下：1.附屬設施：包括但不限于水電設施、消防設施、通風設施等。具體設施情況詳見附件一《附屬設施清單》。2.設備：[列舉主要設備名稱、型號、數量等，如生產機器[X]臺、運輸車輛[X]輛等]。具體設備情況詳見附件二《設備清單》。（二）廠房相關權益該廠房的相關權益包括但不限于土地使用權、房屋所有權、基于廠房產生的收益權（如租金收益等）。二、分割方案（一）實物分割1.甲方分得該廠房的[具體區(qū)域，可附圖說明]，該區(qū)域土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.乙方分得該廠房的[具體區(qū)域，可附圖說明]，該區(qū)域土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（二）附屬設施及設備分割1.附屬設施按照雙方實際使用情況進行合理分割，具體分割情況詳見附件三《附屬設施分割清單》。2.設備根據其用途及雙方經營需求進行分割，具體分割情況詳見附件四《設備分割清單》。（三）相關權益分割1.自本協議生效之日起，甲方享有其分得廠房區(qū)域的土地使用權、房屋所有權及基于該區(qū)域產生的收益權。2.自本協議生效之日起，乙方享有其分得廠房區(qū)域的土地使用權、房屋所有權及基于該區(qū)域產生的收益權。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其分得的廠房區(qū)域及附屬設施、設備。（2）對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有損害廠房及附屬設施、設備的行為，有權要求乙方停止侵害并賠償損失。（3）在符合法律法規(guī)及相關政策的前提下，有權對其分得的廠房區(qū)域進行改建、擴建等。2.義務（1）按照本協議約定的時間和方式交付其應交付的附屬設施、設備。（2）協助乙方辦理其分得廠房區(qū)域的土地使用權證、房屋所有權證等相關產權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）不得干擾乙方對其分得廠房區(qū)域的正常使用和經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其分得的廠房區(qū)域及附屬設施、設備。（2）對甲方使用廠房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方有損害廠房及附屬設施、設備的行為，有權要求甲方停止侵害并賠償損失。（3）在符合法律法規(guī)及相關政策的前提下，有權對其分得的廠房區(qū)域進行改建、擴建等。2.義務（1）按照本協議約定的時間和方式交付其應交付的附屬設施、設備。（2）協助甲方辦理其分得廠房區(qū)域的土地使用權證、房屋所有權證等相關產權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）不得干擾甲方對其分得廠房區(qū)域的正常使用和經營活動。四、產權變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理該廠房的產權變更登記手續(xù)，將各自分得的廠房區(qū)域的土地使用權和房屋所有權登記至各自名下。（二）費用承擔辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付附屬設施、設備，未協助乙方辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照該廠房總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付附屬設施、設備，未協助甲方辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照該廠房總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向該廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協議內容及在履行本協議過程中知悉的對方商