新農村別墅租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）別墅基本信息甲方將位于[別墅具體地址]的新農村別墅（以下簡稱“該別墅”）出租給乙方使用。該別墅建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結構為[具體結構]，土地性質為[土地性質]。別墅包含[具體房間數量及名稱，如臥室X間、客廳X間等]，并配備有[詳細列舉別墅內的設施設備，如空調X臺、冰箱X臺等]。（二）附屬設施及場地該別墅附屬有[描述附屬設施，如獨立車庫、花園等]，花園面積約為[X]平方米，種植有[列舉花園內的植物]。車庫可停放[X]輛車，具備[車庫的相關設施，如自動卷簾門等]。此外，別墅周邊的[公共場地使用情況，如是否可使用公共停車位等]也可供乙方合理使用。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金該別墅的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內[是否調整及調整方式，如每[X]年根據市場行情調整一次，調整幅度不超過[X]%]。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內支付。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]現金支付：乙方以現金方式支付租金的，甲方應出具收款收據。五、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將別墅及其附屬設施設備完好歸還甲方后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權對別墅的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方，特殊情況除外。租賃期滿或合同提前終止，有權收回別墅及其附屬設施設備。2.義務保證該別墅及其附屬設施設備符合安全使用標準，具備正常使用功能。負責對別墅的主體結構及公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)，如提供相關產權證明等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途和方式使用該別墅及其附屬設施設備。在租賃期間，享有該別墅的合法使用權，甲方不得干涉乙方的正常使用。對別墅進行合理的裝修和改善，但應事先征得甲方書面同意。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用別墅及其附屬設施設備，不得擅自改變別墅的結構和用途。如因乙方使用不當造成別墅及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、燃氣費等因使用該別墅而產生的費用。遵守國家法律法規(guī)和當地的村規(guī)民約，不得在別墅內從事違法犯罪活動。七、裝修和改善（一）裝修和改善的條件乙方如需對別墅進行裝修或改善，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方書面方案后的[X]日內給予答復，逾期未答復的，視為同意。（二）裝修和改善的歸屬乙方對別墅進行的裝修和改善，在租賃期滿或合同提前終止時，[約定裝修和改善部分的歸屬，如可移動的裝修和改善部分歸乙方所有，不可移動的部分歸甲方所有，但甲方應給予乙方適當補償]。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定交付別墅或提供符合要求的附屬設施設備，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在租賃期間擅自收回別墅，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。2.若乙方擅自改變別墅的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X]%支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將別墅轉租給第三人，甲方有權解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達：當面交付對方，并由對方簽收。2.郵寄送達：以掛號信或