房屋定點(diǎn)維修協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[房屋具體地址及相關(guān)描述]的房屋需要進(jìn)行定點(diǎn)維修，乙方具備從事房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋定點(diǎn)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括但不限于墻體裂縫修補(bǔ)、梁柱加固、屋面防水處理等。具體部位為[詳細(xì)說明需要維修的主體結(jié)構(gòu)部位]。2.門窗維修：對房屋內(nèi)所有門窗進(jìn)行檢查和維修，包括更換損壞的玻璃、合頁、把手等配件，修復(fù)門窗變形、密封不嚴(yán)等問題。涉及門窗數(shù)量為[具體數(shù)量]，分布在[詳細(xì)房間位置]。3.水電線路維修：檢查并維修房屋內(nèi)的水電線路，排查并解決漏電、短路、水管漏水、堵塞等問題。水電線路覆蓋面積約為[具體面積]，涉及樓層為[具體樓層]。4.其他維修：根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，對房屋內(nèi)的其他設(shè)施進(jìn)行維修，如墻面翻新、地面修補(bǔ)、衛(wèi)生潔具更換等。具體項(xiàng)目及位置為[詳細(xì)說明其他維修項(xiàng)目及所在位置]。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合安全、美觀、實(shí)用的要求。2.對于主體結(jié)構(gòu)維修，應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，滿足設(shè)計(jì)荷載要求；門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活、密封良好；水電線路維修后應(yīng)無漏電、漏水現(xiàn)象，符合電氣和給排水安裝標(biāo)準(zhǔn)。3.維修所用材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件。二、維修期限（一）總工期本維修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。（二）工期順延如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.甲方提出變更維修內(nèi)容或增加維修項(xiàng)目，導(dǎo)致工程量增加。3.因甲方原因造成乙方無法正常施工，如未按時(shí)提供施工場地、未及時(shí)支付工程款等。4.非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[X]小時(shí)。出現(xiàn)上述情況，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[支付期限1]內(nèi)向乙方支付合同總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額1]元（小寫：￥[具體金額1]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，甲方應(yīng)在[支付期限2]內(nèi)向乙方支付合同總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額2]元（小寫：￥[具體金額2]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限3]內(nèi)向乙方支付合同總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額3]元（小寫：￥[具體金額3]）。4.剩余合同總費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額4]元（小寫：￥[具體金額4]），在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[支付期限4]內(nèi)一次性支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方更換不符合質(zhì)量要求的材料和施工人員。對維修工程的設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。在開工前，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)與周邊居民或其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、變更申請等文件進(jìn)行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取維修費(fèi)用。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在甲方未按時(shí)支付工程款的情況下，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工程。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場整潔。負(fù)責(zé)維修工程的質(zhì)量保修，在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)。未經(jīng)甲方同意，不得將維修工程轉(zhuǎn)包給第三方。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限本維修工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期限]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方仍應(yīng)提供終身維護(hù)服務(wù)，收取合理的材料和人工費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的期限完成維修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款及承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意將維修工程轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包違約金比例]作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（